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更新時間：2025.06.08
房屋交易中的違約責(zé)任分析——以精裝修為例

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精裝修房自出現(xiàn)以來一直問題不斷,如何解決這些涉及國家、企業(yè)、民眾切身利益的爭議,是實踐者考慮的問題,更是法律理論工作者的著眼點。文章主要分析了我國精裝修房交易中存在的違約責(zé)任現(xiàn)象,并分析了它的來龍去脈,在第一部分中分析了精裝修房交易中存在的法律問題,主要是"精裝修"沒有統(tǒng)一標準、合同履行存在問題以及銷售廣告和宣傳資料虛假等;第二部分詳細論述了精裝修房交易中的違約責(zé)任的法理基礎(chǔ),分析了精裝修房交易中的違約責(zé)任的特征、歸責(zé)原則以及精裝修房交易中的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競合等問題;第三部分則提出了精裝修房交易中的違約責(zé)任的方案,筆者認為完善精裝修房的驗收標準、明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任承擔(dān)方式,可以說對精裝修房交易中的法律問題糾紛解決有所幫助。雖然筆者的分析和思考還有欠妥之處,沒有從經(jīng)濟發(fā)展、國計民生的高度思考問題,但希望所思所想對精裝修房交易有所裨益,則無比欣慰,希望對現(xiàn)實有所幫助。

南昌建設(shè)工程交易中心大樓亮化工程政務(wù)大廈景觀亮化施工組織

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- - - １ １ 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 1、國家及有關(guān)部委頒發(fā)現(xiàn)行的技術(shù)標準、施工規(guī)范及其相應(yīng)的工程質(zhì)量檢驗評定標準。 2、江西省及南昌市有關(guān)政策和文件規(guī)定。 3、現(xiàn)場踏勘情況。 第二節(jié) 編制范圍 南昌建設(shè)工程交易中心大樓亮化工程包括：大樓景觀亮化工程設(shè)計、380/220V 低壓供電干線敷設(shè)、大樓景觀亮 化燈具安裝以及相關(guān)設(shè)備安裝。 第三節(jié) 編制原則 1、遵循設(shè)計文件、施工規(guī)范和驗收評定標準的原則，在制定主要工程項目的施工方法和質(zhì)量標準時，嚴格按設(shè) 計要求，執(zhí)行現(xiàn)行施工規(guī)范和驗收標準，合理組織施工，確保工程質(zhì)量。 2、堅持遵循客觀規(guī)律，堅持實事求是的原則，在制定施工方案和安排工期時，根據(jù)本工程的自然條件以及我處 的施工能力，統(tǒng)籌兼顧，合理安排，科學(xué)管理，均衡生產(chǎn)，確保按期、高速、高效地完成本工程全部施工任務(wù)。 3、堅持嚴格的施工全過程質(zhì)量管理

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