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更新時間：2025.04.20
對農村集體土地入市的思考

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2011年,我國的城市化率已過50%,隨著城市化進程的不斷加快,越來越多的農村土地將要轉變?yōu)槌鞘型恋?。隨著土地權屬及利用方式的變更,土地增值收益顯化,如何分享在此過程中巨額的土地收益,成為社會各界關注的焦點。農村集體土地入市就是在這一大背景下產生的,從現實角度來看,無論政府在法律層面上對集體土地入市有多大限制,但事實上其多元化的入市方式已成不爭事實。筆者從農村集體土地入市的合法路徑出發(fā),通過剖析集體土地自發(fā)入市的原因、問題,提出了對策建議。最后,對這一現象提出了研究展望。

農村集體土地使用證可以改名字嗎？

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農村集體土地使用證可以改名字嗎？ ▲一、農村集體土地使用證可以改名字嗎 ? 農村集體土地使用證改名字是可以的。先向房管所申請 辦理該房子的房屋所有權證，并變更到自己名下，再持變更 后的房產證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權變更登記。 土地使用權變更后只要符合《農村村民住宅建設用地管 理辦法》中關于農村建房的有關規(guī)定，就可以持原土地權利 證書等相關材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。 依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑 物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所 在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更 登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權 變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起 生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在 地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登 農村集體土地使用證可以改名字。先向房管所申請辦理

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