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更新時(shí)間：2025.01.05
南京江寧翠屏國(guó)際廣場(chǎng)招商策略報(bào)告

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翠屏國(guó)際廣場(chǎng)商鋪招商策略 本方案的主要目的在于為中惠翠屏國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)部分的招商提供支持，通過明確項(xiàng)目的商業(yè)定位與 規(guī)劃、業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)布局、租金實(shí)現(xiàn)計(jì)劃等環(huán)節(jié)，研判招商執(zhí)行策略，為項(xiàng)目將來的高價(jià)值銷售提供市場(chǎng)基礎(chǔ)。 項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值分析 區(qū)域：項(xiàng)目位于南京市江寧開發(fā)區(qū)的將軍大道中部南航西門對(duì)面，鄰近南航、英華學(xué)校和正德學(xué)院 正門，項(xiàng)目依山且鄰近綠化廣場(chǎng)，自然環(huán)境良好 交通：項(xiàng)目臨快干道、緊鄰公交站臺(tái)，但除與上山道路——韓府路交叉外，本案沒有重要的道路交 叉節(jié)點(diǎn)，車速較快，滯留性較差 社區(qū)環(huán)境：項(xiàng)目周邊以中高端別墅和公寓大盤為主要開發(fā)形式，常住人口主要以部分入駐居民、學(xué) 校、教師為主，調(diào)研顯示公寓項(xiàng)目居住客群主要是中青年客戶為主，居民素質(zhì)相對(duì)較高，但這些項(xiàng) 目入住率普遍不高（約 30 ％左右），同時(shí)項(xiàng)目雖然鄰近學(xué)校，但與學(xué)生生活區(qū)有一定距離（步行約 10 分鐘） 商圈現(xiàn)狀：項(xiàng)目周邊三公里范圍內(nèi)，已

曹縣南湖廣場(chǎng)景觀改造設(shè)計(jì)

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城市商業(yè)區(qū)中心廣場(chǎng)的設(shè)置可以解決靜止人群與流動(dòng)人群之間的沖突,緩解步行街道的壓力,使步行街道更通暢,同時(shí)也是市民休閑娛樂和城市安全集散的場(chǎng)所.針對(duì)曹縣南湖廣場(chǎng)空間結(jié)構(gòu)單一、功能分區(qū)不合理、缺少游憩、庇護(hù)設(shè)施、植物景觀單調(diào)等問題進(jìn)行改造設(shè)計(jì),在充分利用現(xiàn)有條件的前提下,貫徹以人為本、安全開放、尊重場(chǎng)地特征的原則進(jìn)行合理設(shè)計(jì),使其突出廣場(chǎng)的休閑性、開放性、安全性.力求使廣場(chǎng)空間成為城市居民生活空間的一部分,成為環(huán)境優(yōu)美的城市休閑、娛樂、健身于一體的廣場(chǎng)景觀,以此來提升城市形象,增強(qiáng)城市的吸引力,為人們提供更高品質(zhì)的城市環(huán)境.

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