造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
基于特征價(jià)格模型的南京市住宅價(jià)格實(shí)證分析

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城市住宅是一種典型的異質(zhì)性商品,國(guó)內(nèi)外學(xué)者普遍采用特征價(jià)格模型進(jìn)行研究。特征價(jià)格模型的理論基礎(chǔ)主要來(lái)源于Lancaster的消費(fèi)者理論和Rosen的市場(chǎng)供需均衡模型。以往基于特征價(jià)格模型的城市住宅研究大多從建筑、鄰里、區(qū)位三個(gè)維度進(jìn)行建模分析,卻忽略了消費(fèi)者的感知維度,因此文章在這三個(gè)維度的基礎(chǔ)上,加入消費(fèi)者感知維度構(gòu)建兩階段模型,這也是本文的創(chuàng)新之處。同時(shí)結(jié)合文獻(xiàn)和訪談選取14個(gè)住宅特征作為自變量,以南京市六個(gè)主城區(qū)為例,采用30多個(gè)小區(qū)的500多套二手房掛牌數(shù)據(jù)資料,基于對(duì)數(shù)函數(shù)形式構(gòu)建了南京市住宅特征價(jià)格模型。通過(guò)模型檢驗(yàn)和回歸分析發(fā)現(xiàn),有13個(gè)住宅特征變量對(duì)價(jià)格有顯著影響,并結(jié)合數(shù)據(jù)對(duì)住宅特征價(jià)格彈性進(jìn)行了分析。

電地暖怎樣選

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漢高特（深圳）電熱有限公司 http://www.hangaote.com 電地暖怎樣選 業(yè)內(nèi)專家給建議 電采暖在歐美國(guó)家已經(jīng)擁有了 30 多年的歷史，其環(huán)保健康、 安全可靠、方便靈活、節(jié)能耐用等眾多優(yōu)勢(shì)早已得到歐美人的喜愛(ài)和 推崇。 隨著我國(guó)推進(jìn)北方地區(qū)冬季清潔取暖， 尤其去年底，習(xí)總書(shū)記 作出推進(jìn)北方地區(qū)清潔取暖的重要指示，要求宜氣則氣，宜電則電， 加快提高清潔供暖比重。 電供暖市場(chǎng)也開(kāi)始熱鬧起來(lái)， 各種電暖產(chǎn)品 層出不窮、各種概念五花八門，讓普通消費(fèi)者挑花眼，無(wú)所適從。 市面上比較常見(jiàn)的有直熱式電暖器、 中央空調(diào)、電鍋爐等高能 耗電采暖設(shè)備，遠(yuǎn)紅外發(fā)熱產(chǎn)品有石墨烯電熱膜、納米碳電熱膜、碳 晶電熱膜、硅晶電熱板、碳纖維發(fā)熱電纜等。另外還有如金屬發(fā)熱電 纜、電暖畫(huà)等。 電地暖專業(yè)人士給消費(fèi)者一些建議， 讓消費(fèi)者多一些辨別， 從 整體上講，無(wú)論是哪一種概念化的產(chǎn)品其實(shí)都是遠(yuǎn)紅外發(fā)熱， 如果

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