造價通
更新時間：2025.04.27
基于特征價格模型的南京市住宅價格實證分析

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">127KB

頁數(shù)：

城市住宅是一種典型的異質(zhì)性商品,國內(nèi)外學者普遍采用特征價格模型進行研究。特征價格模型的理論基礎(chǔ)主要來源于Lancaster的消費者理論和Rosen的市場供需均衡模型。以往基于特征價格模型的城市住宅研究大多從建筑、鄰里、區(qū)位三個維度進行建模分析,卻忽略了消費者的感知維度,因此文章在這三個維度的基礎(chǔ)上,加入消費者感知維度構(gòu)建兩階段模型,這也是本文的創(chuàng)新之處。同時結(jié)合文獻和訪談選取14個住宅特征作為自變量,以南京市六個主城區(qū)為例,采用30多個小區(qū)的500多套二手房掛牌數(shù)據(jù)資料,基于對數(shù)函數(shù)形式構(gòu)建了南京市住宅特征價格模型。通過模型檢驗和回歸分析發(fā)現(xiàn),有13個住宅特征變量對價格有顯著影響,并結(jié)合數(shù)據(jù)對住宅特征價格彈性進行了分析。

水電工程價格信息系統(tǒng)構(gòu)架及發(fā)展前景研究

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">67KB

頁數(shù)： 3頁

以立足水電行業(yè)價格信息需要,兼顧工程建設(shè)過程中各參與方的投資管理要求,從價格信息的行業(yè)發(fā)展入手,通過分析國內(nèi)水電行業(yè)價格信息體系現(xiàn)狀,對價格信息系統(tǒng)的市場需求及應用前景等方面進行分析研究。對價格信息系統(tǒng)的背景、總體結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)庫建立、數(shù)據(jù)審核分析、數(shù)據(jù)發(fā)布平臺、數(shù)據(jù)應用前景進行了探索,最后提出水電工程價格信息系統(tǒng)建立的必要性和發(fā)展方向,以期達到滿足政府機構(gòu)監(jiān)督管理、行業(yè)定額標準、指數(shù)測算、企業(yè)投資決策和建設(shè)管理的需要。

熱門知識

南京水電工價格

精華知識

南京水電工價格

最新知識

南京水電工價格
點擊加載更多>>

相關(guān)問答

南京水電工價格
點擊加載更多>>
專題概述
南京水電工價格相關(guān)專題

分類檢索：