造價通
更新時間：2024.12.22
國窖明城價格策略

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1 國 窖 明 城 價 格 策 略 目 錄 前言 第一部分：住宅價格策略 第二部分：商業(yè)價格策略 第一節(jié) 價格策略的運(yùn)作思路 第一節(jié)、價格策略的運(yùn)作思路 第二節(jié)、價格體系的建立 第二節(jié)、價格體系的建立 一、基準(zhǔn)均價的設(shè)定 一、基準(zhǔn)均價的設(shè)定 二、價差系數(shù)的確定 二、樓層價格的設(shè)定 第三節(jié)、具體執(zhí)行方式 第三節(jié)、具體執(zhí)行方式 一、調(diào)價平臺及調(diào)價比例原則的設(shè)定 一、調(diào)價平臺及調(diào)價比例原則的設(shè)定 二、不同階段價格策略 二、不同階段的價格策略 三、付款方式的設(shè)定 2 前 言 價格策略是開發(fā)商實(shí)現(xiàn)利潤的最終關(guān)鍵。 本案較佳且富于彈性的地段位置、準(zhǔn)確的市場定位、開發(fā)商強(qiáng)大的品牌實(shí)力背景，再配合準(zhǔn)確有效的營銷推廣 策略，其市場前景是令人期待的。 但變化始終比計(jì)劃來得快， 在具體的執(zhí)行中， 應(yīng)根據(jù)公司財(cái)務(wù)目標(biāo)的變化、 項(xiàng)目的銷售情況、 市場的競爭狀況、 消費(fèi)者購買心理等方面的可控和不可確定之因素，予以靈活

三合土

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三合土，顧名思義，是三種材料經(jīng)過配制、夯實(shí)而得的一 種建筑材料，不同的地區(qū)有不同的三合土。但其中熟石灰不 可或缺，三合土存在于沒有水泥或水泥奇缺點(diǎn)年代，所以， 說三合土中有水泥是不對的。 我國的地質(zhì)存在大量的 “亞粘土 ”俗稱 “黃土 ”“紅土 ”。在有 泥土地地方，三合土地材料為：泥土、熟石灰、爐渣。經(jīng)夯 實(shí)，可增加其密實(shí)度，而且粘土顆粒表面的少量流行性二氧 化硅和三氧化二鋁石灰中的氫氧化鈣發(fā)生反應(yīng)，生成不溶于 的水化硅酸鈣與水化鋁酸鈣，將粘土顆粒膠結(jié)起來，提高了 粘土的強(qiáng)度和耐水性。 根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50007-2002) 》表 8. 1.2 中三合土基礎(chǔ)的質(zhì)量要求規(guī)定中，三合土體積比為 1：2： 4-1：3： 6（石灰：砂：骨料）。 在古代，尤其是宋代明代民間還新出現(xiàn)了一種以 “三合土 ” 為主的防盜的墓葬整個澆筑墓穴的方法，使墓穴被一層又一 層的石灰糯米漿、三合土

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