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1 國 窖 明 城 價 格 策 略 目 錄 前言 第一部分:住宅價格策略 第二部分:商業(yè)價格策略 第一節(jié) 價格策略的運作思路 第一節(jié)、價格策略的運作思路 第二節(jié)、價格體系的建立 第二節(jié)、價格體系的建立 一、基準均價的設定 一、基準均價的設定 二、價差系數(shù)的確定 二、樓層價格的設定 第三節(jié)、具體執(zhí)行方式 第三節(jié)、具體執(zhí)行方式 一、調價平臺及調價比例原則的設定 一、調價平臺及調價比例原則的設定 二、不同階段價格策略 二、不同階段的價格策略 三、付款方式的設定 2 前 言 價格策略是開發(fā)商實現(xiàn)利潤的最終關鍵。 本案較佳且富于彈性的地段位置、準確的市場定位、開發(fā)商強大的品牌實力背景,再配合準確有效的營銷推廣 策略,其市場前景是令人期待的。 但變化始終比計劃來得快, 在具體的執(zhí)行中, 應根據(jù)公司財務目標的變化、 項目的銷售情況、 市場的競爭狀況、 消費者購買心理等方面的可控和不可確定之因素,予以靈活
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三合土,顧名思義,是三種材料經(jīng)過配制、夯實而得的一 種建筑材料,不同的地區(qū)有不同的三合土。但其中熟石灰不 可或缺,三合土存在于沒有水泥或水泥奇缺點年代,所以, 說三合土中有水泥是不對的。 我國的地質存在大量的 “亞粘土 ”俗稱 “黃土 ”“紅土 ”。在有 泥土地地方,三合土地材料為:泥土、熟石灰、爐渣。經(jīng)夯 實,可增加其密實度,而且粘土顆粒表面的少量流行性二氧 化硅和三氧化二鋁石灰中的氫氧化鈣發(fā)生反應,生成不溶于 的水化硅酸鈣與水化鋁酸鈣,將粘土顆粒膠結起來,提高了 粘土的強度和耐水性。 根據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范( GB50007-2002) 》表 8. 1.2 中三合土基礎的質量要求規(guī)定中,三合土體積比為 1:2: 4-1:3: 6(石灰:砂:骨料)。 在古代,尤其是宋代明代民間還新出現(xiàn)了一種以 “三合土 ” 為主的防盜的墓葬整個澆筑墓穴的方法,使墓穴被一層又一 層的石灰糯米漿、三合土
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