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深圳市房地產(chǎn)企業(yè)最新財稅政策與發(fā)展

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深圳市房地產(chǎn)企業(yè)最新財稅政策與發(fā)展 ----------- 系列講座報告 內(nèi)容：《近期房地產(chǎn)形勢及政策分析》 主講：李東（深圳市國土資源和房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)業(yè)處副處長） 時間： 2005年 11月 25日上午 9：30—12：30 一、 上半年已采取的調(diào)控措施 1.1 出臺《深圳市房地產(chǎn)廣告專項整頓方案》 ，進(jìn)行廣告整頓 《關(guān)于規(guī)范我市房地產(chǎn)時常秩序，嚴(yán)禁非法炒賣房地產(chǎn)的通告》 ，禁止未取得預(yù) 售許可證的違規(guī)“認(rèn)籌行為 ”； 1.2 加強(qiáng)房地產(chǎn)信息建設(shè)，推出“ 房源公示系統(tǒng) ”，將 2001年 3 月份以來批準(zhǔn)預(yù) 售的 1000多個樓盤，總面積約 4000萬平方米的房源向市民公示， 為市民購房提 供全面，及時，準(zhǔn)確的市場信息； 1.3 加強(qiáng)合同備案管理，規(guī)定預(yù)售合同簽訂后 15日內(nèi)必須備案，而且備案后非 依法定程序不予解除，抵

@最新適用的土地增值稅政策匯編200702

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關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知 --國稅發(fā)〔 2006〕187 號 為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作， 根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》 、《中 一、土地增值稅的清算單位 土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進(jìn)行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目 1. 2. 3. 1.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在 85%以上， 或該比例雖未超過 85% 2. 3. 4. 三、非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、 換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn) , 其收入按下列方法和順序確 認(rèn)： 1. 2. （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)

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