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更新時(shí)間：2025.03.30
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何辦理

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劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何辦理 一、劃撥地轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系 1、劃撥土地使用權(quán)人 -市縣政府 -土地受讓人 2、劃撥土地使用權(quán)人 -政府 3、劃撥土地使用權(quán)人 -新的出讓土地使用權(quán)人 二、政策依據(jù) : 1、《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng) 當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定， 報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的， 應(yīng)當(dāng)由 受讓方辦理土地出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。 2、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》 三、辦理原則： 劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓， 經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)， 可以由受讓人辦理協(xié)議出讓， 但《國(guó) 有土地劃撥決定書(shū)》 、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回劃撥土地使用權(quán)重新公開(kāi)出讓 的除外。 四、辦理程序 : 1、申請(qǐng)。原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)提出劃撥土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)： 2、受理和審查。市

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(模板)

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可編輯合同范本 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（夫妻雙方） 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 乙方（受讓方）： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方就位于 的土地使用權(quán) 及地上建筑物壹處轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成合同內(nèi)容如下： 一、房屋的基本情況 甲方自愿將其位于 的土地使 用權(quán)及地上建筑物壹處（土地位置詳見(jiàn)附表，地上建筑物 層，該 土地使用權(quán)由甲方于 年 月向 村民委員會(huì)購(gòu) 入，暫未領(lǐng)取《集體土地使用證》 ），使用權(quán)面積 平方米，轉(zhuǎn) 讓給乙方，乙方同意受讓。 二、付款時(shí)間和方式 甲乙雙方一致同意上述土地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為： 人民幣 元整（￥ 元）。 簽訂本合同前，乙方已向甲方支付定金 元，該定金于本合 同簽訂時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 乙方采取下列第 種方式付款： 1、一次性付款。乙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該房屋 全部?jī)r(jià)款。 2、分期付款。乙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該

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