造價通
更新時間：2025.06.15
房地產(chǎn)估價司法鑒定資料充分性審查與瑕疵處理

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房地產(chǎn)估價司法鑒定機(jī)構(gòu)按照《司法鑒定程序通則》的要求,在對委托人提供的鑒定資料進(jìn)行充分審查,以決定鑒定程序的啟動與實(shí)施時,存在鑒定效率與鑒定質(zhì)量難以兼顧的問題。解決的辦法是:對估價所需資料進(jìn)行分類并厘清責(zé)任,進(jìn)而將應(yīng)由委托人提供的資料劃分受理前和現(xiàn)場查勘后兩個時間段,在各個時間段內(nèi)又區(qū)分為必要資料和一般資料,必要資料決定鑒定程序的啟動、終止,委托人必須按要求提供;一般資料是影響證據(jù)證明力大小的資料,當(dāng)委托人不能充分提供時,鑒定人可以啟動鑒定程序并完成鑒定,但應(yīng)當(dāng)對其瑕疵進(jìn)行處理,將鑒定風(fēng)險向委托人明示。

工程造價鑒定結(jié)論的司法適用

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建筑工程造價是建筑工程合同爭議中經(jīng)常涉及的問題,近幾年,建筑工程造價糾紛引起的爭議案件不斷增加,在實(shí)際處理爭議時,當(dāng)事人往往將爭議的焦點(diǎn)問題提交鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,這就涉及到一個問題,如果鑒定機(jī)構(gòu)是當(dāng)事人雙方認(rèn)可的,并且是經(jīng)過法院委托的,那么法院對鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論如何審核,這里結(jié)合實(shí)際中經(jīng)常遇到的問題作一探討。

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