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更新時間：2025.01.05
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房地產(chǎn)評估價格通過結(jié)合房地產(chǎn)評估價格定義、評估目的對比實(shí)例實(shí)際成交價格進(jìn)行調(diào)整，以使其達(dá)到要求的價格定義的價格而不是簡單的對房地產(chǎn)成交實(shí)例價格做交易日期、區(qū)域因素等因素修正。因此，房地產(chǎn)估價中的房地產(chǎn)估評價格與房地產(chǎn)成交價格具有較大的區(qū)別。
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淺論房地產(chǎn)成交價格與房地產(chǎn)估價——房地產(chǎn)估價最基本的三種方法分別為成本法、收益法、市場比較法，作為三大方法之一的市場比較法的理論基礎(chǔ)偽替代理論。市場比較法評估房地產(chǎn)價值的基礎(chǔ)是房地產(chǎn)的實(shí)際成交價格。但房地產(chǎn)評估價格并不是對實(shí)際成交價格的簡單的...
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