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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 哪個(gè)知道商品房什么時(shí)候付首付

預(yù)售簽約時(shí)即付。首先你要先看該項(xiàng)目五證是否齊全,特別是商品房預(yù)售許可證。如果有的話,開(kāi)發(fā)商是可以收首付開(kāi)始預(yù)售的。如果沒(méi)有的話,一般是先簽預(yù)購(gòu)意向書(shū),也就是你所說(shuō)的訂金。當(dāng)然交訂金...

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商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓?zhuān)衅?..

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律師為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供商品房交付法律服務(wù)研究——以一起商品房交付法律糾紛案為例

律師為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供商品房交付法律服務(wù)研究——以一起商品房交付法律糾紛案為例

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受?chē)?guó)際金融危機(jī),以及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)自身部分因素的影響,許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都不同程度的遇到了一些暫時(shí)性的困難。其中相當(dāng)一部分通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與業(yè)主之間關(guān)于商品房交付的糾紛體現(xiàn)出來(lái)。考慮到商品房糾紛在不同業(yè)主之間的示范效應(yīng),這些法律糾紛如果不能得到很好解決,不僅有損企業(yè)利益,而且還會(huì)影響到社會(huì)的和諧穩(wěn)定。因此,如何妥善處理因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)而引發(fā)的相關(guān)糾紛,維護(hù)當(dāng)事人利益,保障社會(huì)穩(wěn)定,為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提供有益的幫助,成為擺在諸多房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師面前的一項(xiàng)重要課題。

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熱門(mén)知識(shí)

商品房付首付時(shí)簽什么合同

誰(shuí)知道商品房什么時(shí)候付首付？買(mǎi)房什么時(shí)候付首付？ (3) 36

買(mǎi)房什么時(shí)候付首付：預(yù)售簽約時(shí)即付。首先你要先看該項(xiàng)目五證是否齊全，特別是商品房預(yù)售許可證。如果有的話，開(kāi)發(fā)商是可以收首付開(kāi)始預(yù)售的。如果沒(méi)有的話，一般是先簽預(yù)購(gòu)意向書(shū)，也就是你所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房延期交付是否有質(zhì)量問(wèn)題商品房延期交付違約金多少 (1) 75

商品房延期交付都是有一定問(wèn)題存在的，不可能說(shuō)是無(wú)端的延期交付，不止是質(zhì)量問(wèn)題，其他的問(wèn)題也會(huì)存在，所以發(fā)生延期交付的時(shí)候，違約金的賠償就成了另一個(gè)難題。商品房延期交付是否有質(zhì)量問(wèn)題...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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怎樣簽訂商品房正規(guī)合同？簽商品房正規(guī)合同需要注意什么？ (1) 78

買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中最棘手的事就是簽訂商品房正規(guī)合同。開(kāi)發(fā)商可謂是合同的高手而購(gòu)房者對(duì)此卻比較生疏。因此在簽訂商品房正規(guī)合同的時(shí)候一定要羅列出其中的全部條款逐一解讀。下面就看看簽訂商品房正...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)商品房交付條件是什么？ (3) 105

（一）房屋需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格。《城市房地產(chǎn)管理法》第27條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。何為驗(yàn)收合格？根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條的規(guī)定，驗(yàn)收是指由建設(shè)單...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房交付驗(yàn)收要注意什么？ (3) 88

第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；　　第二、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；　　第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

商品房付首付時(shí)簽什么合同

烏魯木齊商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 15

交付標(biāo)準(zhǔn)通常包括基礎(chǔ)設(shè)施配套、綠化、物業(yè)管理等方面，不同開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，如電梯配備、公共設(shè)施完備度等。相關(guān)信息：交付標(biāo)準(zhǔn)是衡量造價(jià)質(zhì)量的一個(gè)重要因素。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房合同簽錯(cuò)了怎樣修改 (1) 44

呵呵，上訴的話我不重復(fù)了，只想告訴你，開(kāi)發(fā)商的商品房購(gòu)買(mǎi)合同是統(tǒng)一格式文本，你是有權(quán)利和開(kāi)發(fā)商協(xié)議增加或修改的，但是這種情形基本上是不可能的。所以法律上你能改，但實(shí)際上你不能改，這...查看詳情

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2015首套商品房首付比例是多少？怎樣付首付比較實(shí)惠？ (3) 65

2015首套商品房首付比例是：?一、商業(yè)貸款?目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；?二、公積金貸款?購(gòu)買(mǎi)首套自住房且...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房怎樣付首付？什么時(shí)候付呢？ (2) 47

一般是買(mǎi)房付首付款的時(shí)候交,如果拖到交房的時(shí)候交的話,也是可以額。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購(gòu)房合同已簽，付完首付，按揭已供1年，想出手能合同更名嗎？ (1) 63

您好，不允許直接合同更名。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

商品房付首付時(shí)簽什么合同

平南3萬(wàn)首付入住商品房，首付是？ (4) 30

商品房購(gòu)買(mǎi)首付按百分比算的，售樓部一般會(huì)給你信息，看你從哪兒買(mǎi)了買(mǎi)房緩緩北京房現(xiàn)在掉價(jià)兒了!但是3環(huán)內(nèi)的房確實(shí)還是那么貴120萬(wàn)的房我估計(jì)最低怎么也得45萬(wàn)價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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交首付時(shí)應(yīng)該簽什么合同？ (3) 44

購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，應(yīng)該先簽署方面買(mǎi)賣(mài)合同，然后再根據(jù)合同的內(nèi)容繳納購(gòu)房款（首付款）。也就是先合同后交費(fèi)，只有在雙方就房屋價(jià)款以及分期的約定達(dá)成一致書(shū)面意見(jiàn)的時(shí)候，對(duì)于業(yè)主才有最有利的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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誰(shuí)知道商品房什么時(shí)候付首付 (3) 33

1.開(kāi)盤(pán)后看中了房子，需要交納的是購(gòu)房定金，不然沒(méi)法確定你要買(mǎi)這套房子2.購(gòu)房定金一般是1-2w 有的高端樓盤(pán)會(huì)高些5-10w3.定房交了錢(qián) 你會(huì)開(kāi)發(fā)商簽一個(gè)定房協(xié)議上面會(huì)注明你...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)商品房交付手續(xù)有哪些？ (1) 55

開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ (3) 73

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房交付期限怎么界定誰(shuí)知道? (3) 114

關(guān)于商品房的實(shí)際交付根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定：對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售對(duì)竣工交付日期有規(guī)定嗎？ (4) 86

關(guān)于《商品房預(yù)售許可證》的取得資格，國(guó)家是有明文規(guī)定的，主體建筑必須封頂才能取得相應(yīng)的銷(xiāo)售預(yù)售許可。所以，按照國(guó)家規(guī)定，目前開(kāi)發(fā)商都是在主體建筑封頂后才開(kāi)始預(yù)售的。根據(jù)《中華人民共...查看詳情

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買(mǎi)房付多少首付？付多少比較合適呢？ (2) 87

原先規(guī)定首付三成。不少城市規(guī)定90平米以下可以首付二成。?買(mǎi)房首付多少宜看收入預(yù)期，而不是盲目做決定的：?如果購(gòu)房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。?如果有好的投...查看詳情

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商品房付首付時(shí)簽什么合同

請(qǐng)問(wèn)五萬(wàn)買(mǎi)房付首付能付嗎？ (3) 86

據(jù)我所知，首付按照國(guó)家的政策是必須要求3成的，付款的主要方式是銀行定的，所以必須是按照這個(gè)方式運(yùn)作，而價(jià)格是開(kāi)發(fā)商定的，在運(yùn)作方式上，開(kāi)發(fā)商有辦法將銀行評(píng)估價(jià)調(diào)高或降低，所以是可以...查看詳情

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買(mǎi)二手房付首付怎么付 (5) 114

在交易的時(shí)候一定要與中介公司以及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂三方購(gòu)房合同并到房管局備案.1.買(mǎi)賣(mài)雙方在中介協(xié)助下簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議.2.買(mǎi)方將首付款存入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶貸款銀行予以確認(rèn)(作為...查看詳情

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自住商品房首付多少?自住型首付商品房：首付大概? (4) 20

一般自住商品房首付比例是視您個(gè)人情況而定，如果您是首套房，首付不能低于30%。具體首付比例與購(gòu)買(mǎi)正常商品房是一樣一樣滴！北京商品房：首付大概30%，公積金貸款首套商品房有20%，另...查看詳情

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簽商品房預(yù)售合同注意什么 (1) 107

一、商品房預(yù)售合同包括的內(nèi)容　　1、雙方的名稱(chēng)、國(guó)籍、地址，如果是法人組織的，必須由法人代表簽名。　　2、商品房名稱(chēng)。也就是購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)的商品房的名字、位置、編號(hào)、平面圖紙等。...查看詳情

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簽商品房合同流程是什么？ (3) 23

一、商品房買(mǎi)賣(mài)的流程（1）簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)簽訂物業(yè)管理合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容集中體現(xiàn)了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果在商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)...查看詳情

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如果你是第一次貸款買(mǎi)房,按揭首付房?jī)r(jià)的20%,最長(zhǎng)20年還清;如果是第二次,首付30%,也是最長(zhǎng)20年還清.不過(guò)這個(gè)都與開(kāi)發(fā)商自己的定價(jià)有關(guān)呢,他們一般會(huì)讓多付,你可以和他們談價(jià)....查看詳情

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交付標(biāo)準(zhǔn)通常包括毛坯房、精裝房?jī)煞N，毛坯房基本設(shè)施齊全但未做內(nèi)部裝修，精裝房則已裝修到位，具體看開(kāi)發(fā)商合同約定。小提示：交付標(biāo)準(zhǔn)影響購(gòu)房者的后續(xù)投入和居住體驗(yàn)。查看詳情

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買(mǎi)二手房付多少首付 (2) 22

你要買(mǎi)什么地段的房子面積多大?？每個(gè)地段的評(píng)估價(jià)都不一樣?。比如說(shuō)你看中了一個(gè)樓盤(pán)的房子你可以先了解下該地區(qū)的評(píng)估價(jià)是多少。比如說(shuō)某個(gè)樓盤(pán)的評(píng)估價(jià)是8000你看中房子的面積是80...查看詳情

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專(zhuān)題概述

商品房付首付時(shí)簽什么合同知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房付首付時(shí)簽什么合同最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房付首付時(shí)簽什么合同

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