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更新時(shí)間:2025.06.08
最高法關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋

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最高院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉(zhuǎn)載▼ 標(biāo)簽: 欺詐行為 雙倍返還 房產(chǎn)廣告 重大影響 返還定金 商品房認(rèn)購(gòu) 不可歸責(zé)事 分類(lèi): 精華文摘 注:本文共分為四個(gè)部分 摘自寇志中律師的博客,僅供學(xué)習(xí)參考之 用 最高人民法院 《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法 律若干問(wèn)題的解釋》 (以下稱(chēng)《解釋》 )共28條,主要對(duì)商 品房預(yù)售合同的效力,商品房銷(xiāo)售廣告、拆遷補(bǔ)償安置、房 屋面積縮水、商品房的交付使用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、商品房質(zhì)量、 商品房包銷(xiāo)、商品房擔(dān)保貸款(按揭)等方面如何具體適用 法律作出明確的規(guī)定。其中,對(duì)出賣(mài)人嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原 則、損害買(mǎi)受人利益的惡意違約、欺詐等行為,明確規(guī)定可 以適用懲罰性賠償原則。 適用要點(diǎn)一:集資房,房改房,經(jīng)濟(jì)適用房不適用本解釋 法條原文第一條本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,是指房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱(chēng)為出

購(gòu)房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望 北糸If 澈 r房I 場(chǎng) 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),北京市 手房存量約為1億平方米 但年交易量卻不足200萬(wàn)平方米,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、 廣州等地每年~.'b2000萬(wàn)平方米的交易量。針對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的二手房市場(chǎng)成交量過(guò)低,商品房與二 手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問(wèn)題,北京市發(fā)展和改革委員會(huì)正式表示,今年下半年,本市將出臺(tái)多項(xiàng)措施全 面激活本市二手房市場(chǎng):簡(jiǎn)化一手房交易手續(xù),盡量讓交易雙方在一個(gè)辦事機(jī)構(gòu),一個(gè)工作窗13就能辦理 完全部交易手續(xù),加快交易效率;增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū), 方便更多的房主參與交易;出臺(tái)相應(yīng)的資金和政策扶持措施,讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過(guò)程中,幫 助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng);政府將定期發(fā)布 手房交易指導(dǎo)價(jià),使其平均售價(jià)基本保持在3000 元至 5000元左右 構(gòu) 稅定撕艦 :拔圭j!筑

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