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作者在文章中提出當前的土地供應政策和現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉讓政策背景下,直接的土地使用權轉讓、在建工程轉讓或房地產(chǎn)項目轉讓具有交易成本高、交易限制條件多等缺點。而通過收購房地產(chǎn)公司股權來間接實現(xiàn)房地產(chǎn)轉讓,憑借其合同條件的靈活性和手續(xù)簡單,成為投資者實現(xiàn)房地產(chǎn)轉讓的一種較好手段。為此,作者就公司股權轉讓形式下的房地產(chǎn)轉讓的內(nèi)容、特點、風險管理進行了討論。
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預售商品房轉讓的條件及程序——預售商品房能否轉讓，目前理論上存在較大分歧。認為預售商品房不能轉讓的理由是允許預售商品房的轉讓會引起市場混亂，對一個尚未完成的標的物進行轉讓，可能引起很多爭議，處理起來很麻煩，不利于房地產(chǎn)的行業(yè)管理。尤其是我國房...
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