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北京崇文門商圈商業(yè)地產(chǎn)投資分析——崇文門區(qū)域地處城市中心,周邊環(huán)境成熟,西北緊鄰?fù)醺畺|單商圈,東北為建國門商圈,西邊為前門和莊勝SOGO商圈,東南為廣渠門商圈,四面呈被圍堵之勢(shì)。在別的區(qū)域都蓬勃發(fā)展之時(shí),崇文門卻顯得步伐緩慢...... 5頁...
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本文針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目具有推遲期權(quán)的特征,在考慮資金時(shí)間價(jià)值的基礎(chǔ)上,對(duì)B-S模型進(jìn)行修正,構(gòu)造了一種以戰(zhàn)略凈現(xiàn)值最大化為目標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)投資決策模型,該模型合理地評(píng)估了商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)的價(jià)值,可以作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行投資決策的操作依據(jù)。
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