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更新時間：2025.01.05
房屋拆遷中裝修補償價格評估

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46 一、房屋拆遷裝修補償評估 的現(xiàn)實性 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條 例》規(guī)定 ,拆遷人應當對被拆除房 屋及其附屬物的所有人給予補 償。由于舊城區(qū)建筑密度和人口 密度過高 , 相對于城市新區(qū)開發(fā) , 舊城區(qū)再開發(fā)過程中的拆遷安置 補償費在整個開發(fā)成本中占有很 大的比重 , 同時 , 從開發(fā)程序看 , 包括征地、拆遷、場地平整等工作 內(nèi)容的建設準備階段所花費時間 的長短將直接影響到整個項目的 開發(fā)周期。目前 ,主要附屬物之一 ———房屋裝修作價補償金額確定 大都采用類似于建筑工程概預算 的逐項積算法 ,即凈計法 ,致使整 個評估工作工期長、成本高昂、效 率低下 , 從而進一步影響到整個 項目的開發(fā)周期。因此 , 如何合 理、快速地確定被拆除房屋主要 附屬物之一 ———房屋裝修作價補 償金額 , 對于被拆遷人合理獲得 補償、拆遷人提高工作效率、加快 舊城改造的步伐、提高人們生活 工作環(huán)境有著重要

房屋拆遷工程施工方案

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房屋拆遷工程施工方案 一、工程概況： 1.工程名稱：博月世家 3#棟拆除工程。 2.工程地點：湖南婁底 3.拆除范圍：整棟 4.拆除建筑物規(guī)模：建筑面積 3000 平方米 5.拆除建筑物結(jié)構(gòu)形式：樓房 6. 質(zhì)量要求：建筑物應拆除至自然地平下反 0.5 米，建筑物基礎應拆除至自 然地平下反 1 米，必須把地下室及地下室基礎徹底拆除干凈， 之后用碎渣土把基 坑添平，渣土清運至渣土消納場所， 拆除過程中應文明施工防止揚塵。 整個拆除 范圍內(nèi)場地平整，平整度不超過正負 15cm 。 二、編制依據(jù)： 被拆除建筑物的竣工圖或設計圖，施工現(xiàn)場勘察得來的資料和信息，拆除工 程有關的施工驗收規(guī)范、 安全技術規(guī)范、 安全操作規(guī)程和國家。 婁底市有關安全 技術規(guī)定，以及本單位的技術裝備文件。 施工組織設計的編制原則： 從實際出發(fā)， 在確保人身和財產(chǎn)安全的前提下， 選 擇經(jīng)濟、合理、擾民小的拆遷方案，進行科學的

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