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更新時間：2025.04.12
房地產(chǎn)開發(fā)報建流程 (3)

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房地產(chǎn)開發(fā)報建流程 一個房地產(chǎn)項目開發(fā)的整個流程大體上包括 10個階段。 （一）開發(fā)商提出開發(fā)設想是整個房地產(chǎn)項目開發(fā)的起點 在市場經(jīng)濟體制條件下， 開發(fā)設想是房地產(chǎn)開發(fā)商最關鍵的一項工作， 從這項工 作起，整個房地產(chǎn)項目開發(fā)就進入了狀態(tài)。 開發(fā)設想是否準確地反映了市場的需 要，將決定未來整個房地產(chǎn)項目開發(fā)的成敗。 這需要房地產(chǎn)開發(fā)商認真研究房地 產(chǎn)市場的變化趨勢，確定不同地段的發(fā)展前景，把握不同項目的市場需求狀況。 （二）可行性研究是房地產(chǎn)項目開發(fā)的第二步，也是非常關鍵的一步 開發(fā)商提出了設想， 但這種設想究竟有沒有真正的市場前景， 需要進行可行性研 究?？尚行匝芯渴欠康禺a(chǎn)項目開發(fā)不可缺少的一個階段。 政府是否批準此項目立 項，銀行是否同意給予資金支持都需要參考可行性研究的結果。 進行可行性研究， 就可能有兩種結果： 一是可行性研究表明這個設想不可行， 那么即使開發(fā)商不同 意，這個項目開

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房地產(chǎn)開發(fā)報建流程 - 1 - 房地產(chǎn)開發(fā)報建流程 第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設立 房地產(chǎn)開發(fā)公司設立階段的法律程序 一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設立 1、公司設立準備 2、申請資質(zhì)等級審批 3、申請辦理企業(yè)名稱預先核準 4、辦理工商注冊登記 5、辦理稅務登記 二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設立 6、申請批準項目建議書 7、辦理企業(yè)名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領外商投資企業(yè)批準證書 10、辦理企業(yè)登記 房地產(chǎn)開發(fā)公司設立階段的相關稅費 1、企業(yè)法人開業(yè)登記費 2、企業(yè)法人變更登記費 3、企業(yè)法人年度檢驗費 4、補、換、領證照費 第二步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序 1、選定項目，簽定合作意向書 2、初步確定開發(fā)方案 3、申報規(guī)劃要點 4、申報、審批項目建議書 5、編制項目可行性研究報告

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