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土地儲(chǔ)備融資方式的最佳選擇

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２００８．５理 論 界 □王成華 汲崇哲 土地儲(chǔ)備融資方式的最佳選擇 土地儲(chǔ)備融資是 指城市土地儲(chǔ)備制度運(yùn)作過(guò)程中土地 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的資金融通行為。土 地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的資金融通管理 不僅關(guān)系到儲(chǔ)備機(jī)制能否運(yùn)行 順暢，也關(guān)系到城市土地 基 金的積累和發(fā)展 ，因此 ，土地儲(chǔ)備融資問(wèn)題是財(cái)政工作的 重要問(wèn)題。最 近幾年，隨著市 場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的 日趨完善 和發(fā)展， 我國(guó)對(duì)土地資產(chǎn)的重要性的認(rèn) 識(shí)逐步提高，如何加強(qiáng)國(guó)有 土地資產(chǎn)的管理 ，利用和支 配好土地資產(chǎn)總量，不斷地發(fā) 揮土地資產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 中的作用，進(jìn)一步優(yōu)化融資渠 道，已成為我們財(cái)政工作者認(rèn)真研究和探討的課題。 一、土地儲(chǔ)備融資的現(xiàn)狀 我國(guó)的土地儲(chǔ)備 融資是在土地儲(chǔ)備制度建立的基礎(chǔ)上 而產(chǎn)生的 ，土地儲(chǔ)備制度是指 政府依照法律程序動(dòng)用市場(chǎng) 機(jī)制，按照土 地利用的總體規(guī)劃 和城市規(guī) 劃，采 用收回、 收購(gòu)、置換、征用等方法取得 的土地前期開(kāi)發(fā)整理的一種

土地儲(chǔ)備合同

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土地儲(chǔ)備合同 篇一：國(guó)有土地使用權(quán)儲(chǔ)備合同 ) 國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同 （市農(nóng)行金廈支行 ） 甲 方：咸寧市土地儲(chǔ)備經(jīng)營(yíng)有限公司 負(fù)責(zé)人：陳躍明總經(jīng)理 住所地：咸寧市溫泉雙鶴路 16號(hào) 電話： 0715－8111368 乙 方：市農(nóng)行金廈支行 負(fù)責(zé)人： 電 話： 住所地：咸寧市溫泉淦河大道 92號(hào) 第一章總 則 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和 國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《土 地儲(chǔ)備管理辦法》等規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng) 實(shí)信用的原則，就甲方收購(gòu)儲(chǔ)備乙方土地使用權(quán)訂立本合 同。 第二章 收購(gòu)儲(chǔ)備宗地概況 第一條 乙交由甲方收購(gòu)儲(chǔ)備地塊： 1、土地坐落：溫泉淦河大道 92號(hào)。 2、土地使用權(quán)面積：兩證共分?jǐn)偯娣e㎡（折合畝）。 其中中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司咸寧分行的分?jǐn)偯娣e㎡，中 國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧分行㎡。實(shí)際建筑占地面積㎡。 3、宗地四至：具體四

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