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基于隨機(jī)動(dòng)態(tài)最優(yōu)化模型的土地出讓價(jià)格分析

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首先利用隨機(jī)動(dòng)態(tài)最優(yōu)化方法構(gòu)建了考慮不確定性的國(guó)有土地出讓價(jià)格模型,然后基于省級(jí)空間動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)對(duì)中國(guó)土地出讓價(jià)格進(jìn)行了計(jì)量分析。實(shí)證分析表明:國(guó)有土地出讓價(jià)格存在時(shí)空動(dòng)態(tài)效應(yīng);經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的提高使國(guó)有土地出讓價(jià)格提高,而經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不確定性則會(huì)降低土地出讓價(jià)格;農(nóng)業(yè)地租對(duì)單位土地出讓成交價(jià)款的影響是負(fù)向的,農(nóng)業(yè)播種面積占所有土地面積的比例對(duì)單位面積土地出讓成交價(jià)款的影響是負(fù)向的。因此,政府應(yīng)加強(qiáng)土地出讓收入的動(dòng)態(tài)預(yù)算管理,并重視不同地區(qū)之間土地出讓收入的空間關(guān)聯(lián)影響。

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基于Bootstrap方法的土地出讓價(jià)格影響因素分析

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影響土地成交價(jià)格的因素眾多,可利用回歸模型參數(shù)顯著性檢驗(yàn)方法,分析土地出讓成交單價(jià)影響因素的顯著性。在小樣本或者模型誤差分布不明確的情況下,該方法存在統(tǒng)計(jì)推斷不可信問題。為此,在模型中引入Bootstrap方法,提高了參數(shù)估計(jì)方差的精確度,進(jìn)而提高了對(duì)影響因素顯著性統(tǒng)計(jì)推斷的可信性。用重慶市土地交易數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明,Bootstrap方法解決此類問題是十分有效的。

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精華知識(shí)

土地出讓價(jià)格

吉林市土地出讓價(jià)? (1) 80

我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、。在這三種方式中，招標(biāo)和具有公開性、競(jìng)爭(zhēng)性，一般不存在低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的現(xiàn)象；協(xié)議出讓由于沒有引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，土地由誰使用，特別...查看詳情

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土地使用權(quán)出讓價(jià)格怎么評(píng)估 (5) 129

這的看法律的各種條紋，具體不知道查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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一宗地的土地出讓價(jià)格一般在哪里可以查到？ (3) 86

可以到國(guó)土局去咨詢；土地市場(chǎng)又稱為一級(jí)市場(chǎng)，土地的交易都是在國(guó)土資源管理局辦理的；當(dāng)然土地獲取的方式還有，一般分三種方式：1-土地劃撥，城市有規(guī)劃，對(duì)不同區(qū)域的土地性質(zhì)要求不同；劃...查看詳情

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土地出讓價(jià)能不能低于基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià) (1) 47

土地出讓金是由市場(chǎng)決定的，是在招標(biāo)、或者掛牌方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)過程中，由競(jìng)買人通過競(jìng)價(jià)最終確定的土地價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)是指政府按土地級(jí)別、用地類型或區(qū)段位置評(píng)估確定的平均價(jià)格。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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怎么在國(guó)土資源局網(wǎng)站上找土地出讓價(jià)格？ (1) 93

土地出讓價(jià)格是掛牌招標(biāo)出讓的，公開的。查看詳情

話題：工程造價(jià)
憂郁的爆米花

土地出讓價(jià)格

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