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更新時間：2025.01.05
土地出讓金返還的方式有哪些

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土地出讓金返還的方式有哪些 第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地 100 畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價格為 10000 萬元，企業(yè)已繳納 10000 萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財政支持的方式給予乙方補助 3000 萬元，用于該項目 10000 平回遷房 建設(shè)，回遷房建成后無償移交給動遷戶。 第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷 (代理拆遷、拆遷補償 ) 目前招拍掛制度要求土地以 “熟地”出讓，但現(xiàn)實工作中一些開發(fā)商先期介 入拆遷，政府或生地招拍掛，由開發(fā)商代為拆遷。在開發(fā)商交納土地出讓金后， 政府部門對開發(fā)商進(jìn)行部分返還，用于拆遷或安置補償。 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地 100 畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價格為 10000 萬元，企業(yè)已繳納 10000 萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財政支持

國有土地收購補償方法和土地有償使用方式的探析

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目前政府收購國有土地使用權(quán)的補償問題無論在程序還是在補償標(biāo)準(zhǔn)上均缺少法律規(guī)定,其補償方法主要采用協(xié)商形式解決。近年來,隨著土地發(fā)展權(quán)研究的深入,為政府制定收購?fù)恋匮a償辦法提供了理論依據(jù)。由于我國建筑物壽命短,收購?fù)恋睾笾匦陆ㄔO(shè)不僅浪費土地資產(chǎn),而且引發(fā)了大量社會問題,推行國有土地使用權(quán)租賃制度,縮短土地使用權(quán)出讓年限,使之與建筑物的壽命大致一致,不僅減少政府收購?fù)恋氐碾y度,而且便于土地的批后監(jiān)管。

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