造價通
更新時間：2024.12.28
淺議土地使用權(quán)抵押的地價評估

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土地使用權(quán)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人依法將持有的土地使用權(quán)向銀行抵押，可從銀行獲取貸款，在抵押期間，抵押物仍由債務(wù)人掌握，依法繼續(xù)經(jīng)營。當(dāng)債務(wù)人不能按期履行債務(wù)時，債權(quán)人則依法有權(quán)將抵押物折價或以拍賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。若債務(wù)人能按期還債務(wù)，就不存在抵押物的流轉(zhuǎn)。這種擔(dān)保物權(quán)制度對盤活土地資產(chǎn)，促進社會經(jīng)濟的發(fā)展，具有積極的推動作用。通過實踐，已有很多企業(yè)從以土地使用權(quán)進行抵押貸款中受益，但在地價評估中也遇到了一些不容忽視的問題。

XX縣國有土地使用權(quán)抵押土地評估報告

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土地估價報告 項目名稱： XXXXXX 有限公司 XX縣XX鎮(zhèn)XX路XXXXXXXXX 小區(qū)地塊國有土地使用權(quán)抵押參考價格評估 〔XXXX 省XX市XX縣〕 受托估價單位： XXXXXXXXX 有限公司 土地估價報告編號： XX土價估案[2011]XXX號 提交估價報告日期： 2011年9月 19日 1 土地估價報告 第一部分 摘要 一、估價項目名稱 XXXXXX 有限公司 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 路 XXXXXXXXX 小區(qū)地塊國有土地使用權(quán)抵押項目參考價格評估 （XXXX 省 XX 市 XX 縣） 二、委托估價方 XXXXXX 有限公司 三、估價目的 XXXXXX 有限公司因融資需要，擬對 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 路 XXXXXXXXX 小區(qū)地塊國有土地使用權(quán)抵押，按 照原國家土地管理局《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》（[1997]國土[籍]字第 2 號）和《國務(wù)院關(guān)于加

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