造價通
更新時間:2025.05.17
淺議土地使用權抵押的地價評估

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土地使用權抵押是一種物權擔保,債務人依法將持有的土地使用權向銀行抵押,可從銀行獲取貸款,在抵押期間,抵押物仍由債務人掌握,依法繼續(xù)經營。當債務人不能按期履行債務時,債權人則依法有權將抵押物折價或以拍賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。若債務人能按期還債務,就不存在抵押物的流轉。這種擔保物權制度對盤活土地資產,促進社會經濟的發(fā)展,具有積極的推動作用。通過實踐,已有很多企業(yè)從以土地使用權進行抵押貸款中受益,但在地價評估中也遇到了一些不容忽視的問題。

XX縣國有土地使用權抵押土地評估報告

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土地估價報告 項目名稱: XXXXXX 有限公司 XX縣XX鎮(zhèn)XX路XXXXXXXXX 小區(qū)地塊國有土地使用權抵押參考價格評估 〔XXXX 省XX市XX縣〕 受托估價單位: XXXXXXXXX 有限公司 土地估價報告編號: XX土價估案[2011]XXX號 提交估價報告日期: 2011年9月 19日 1 土地估價報告 第一部分 摘要 一、估價項目名稱 XXXXXX 有限公司 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 路 XXXXXXXXX 小區(qū)地塊國有土地使用權抵押項目參考價格評估 (XXXX 省 XX 市 XX 縣) 二、委托估價方 XXXXXX 有限公司 三、估價目的 XXXXXX 有限公司因融資需要,擬對 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 路 XXXXXXXXX 小區(qū)地塊國有土地使用權抵押,按 照原國家土地管理局《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》([1997]國土[籍]字第 2 號)和《國務院關于加

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