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一般土地使用權怎么收費？

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一般土地使用權怎么收費？ ▲土地使用權怎么收費外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機關的職責分工，與土地管理機關或房地產(chǎn)管理機構簽訂使用土地合同 ;市、區(qū)、縣財政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變 ;五年期滿后，根據(jù)實際情況，重新核定。外商投資企業(yè)從批準成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年征收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免征市、區(qū)、縣財政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變 ;五年期滿后，重新核定。外商投資企業(yè)從批準成立之日起，按公歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年征收，年終清算。第一年度用地時間超過半年的，按半年計

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土地使用權價值對房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的影響

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房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值從價征收,稅額依照房產(chǎn)原值一次減除相應比例后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值是否包括土地使用權價值,不同時期頒布的稅收部門規(guī)章及會計制度內(nèi)容都各不相同。納稅人的會計核算方法不同,會影響房產(chǎn)原值的金額,進而造成房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)計算不統(tǒng)一,從而對稅負公平造成影響。

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精華知識

土地使用權契稅怎么算

土地使用權怎么分類？集體土地使用權出租期限是多久？ (3) 75

土地使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。國有土地使用權按照取得的方式分為劃撥、出讓、作價出資（入股）、租賃、授權經(jīng)營、荒地、撥用宅基地、撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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建筑物土地使用權應該怎么處理?什么是土地使用權？ (3) 27

你好，國有土地使用權規(guī)定：1、土地使用者如果未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資、開發(fā)土地的，不得出租土地使用權；2、土地使用權出租時，出租人與承租人應該簽訂租賃合同，租賃...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地使用權房產(chǎn)稅怎么繳納？ (5) 114

一、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%，即房產(chǎn)原值*70%*1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地使用權投資印花稅怎么計算? (3) 32

印花稅是按照出讓價乘上萬分之五繳納印花稅。財政部　國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知財稅[2006]162號對土地使用權出讓合同、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房價中的土地使用權出讓金怎么算？ (1) 17

土地出讓金一般按樓面地價的一定比例收取，具體比例根據(jù)各地政策不同，可能會占總成本的20%以上。土地成本是決定房價的重要因素，尤其是對于城市中心地帶。查看詳情

話題：工程造價
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土地使用權契稅怎么算

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