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更新時(shí)間：2025.04.05

頭條 什么土地是儲(chǔ)備土地?

概述編輯土地儲(chǔ)備，是指各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過(guò)收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開(kāi)發(fā)整理，并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為。國(guó)...

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對(duì)土地成片開(kāi)發(fā)策略與土地增值策略的研究

對(duì)土地成片開(kāi)發(fā)策略與土地增值策略的研究

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８今日論壇對(duì)土地成片開(kāi)發(fā)策略與土地增值策略的研究文⊙　王曉華（嫩江縣國(guó)土資源局）摘要：隨著我國(guó) 近幾年的經(jīng) 濟(jì) 特區(qū) 、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、旅游區(qū)、保稅區(qū)以及新城建設(shè)的開(kāi)展，這種行為受到了理論界與學(xué)術(shù)界較多關(guān)注，但在具體的執(zhí)行手法與操作方式上，尚少有人論及，本文就土地成片開(kāi)發(fā)的片區(qū)發(fā)展策略、土地增值策略以及土地開(kāi)發(fā)步驟等問(wèn) 題進(jìn) 行一般性論述。關(guān)鍵詞：土地成片開(kāi)發(fā)；片區(qū)；策略；開(kāi) 發(fā) 土地成片開(kāi)發(fā) 是指對(duì) 農(nóng)地或比較原始的建設(shè)用地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生產(chǎn)生活配套，以獲取土地出讓（轉(zhuǎn)讓）收益或自留經(jīng)營(yíng)收益的一種經(jīng)濟(jì)行為。與宗地開(kāi)發(fā) 相比，土地成片開(kāi)發(fā)具有面積大、容納建設(shè)項(xiàng)目多和整體連片等特征，雖然這種開(kāi) 發(fā)因周期長(zhǎng)、資金占用量大以及風(fēng)險(xiǎn)高等原因一般多為政府行為，但因利潤(rùn)空間無(wú) 限、開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)眾多而受到各類投資主體的青

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土地管理的必要性及實(shí)施策略研究

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土地是不可再生的、一種非常珍貴的資源。任何活動(dòng)的開(kāi)展都離不開(kāi)它。只有合理的管理土地,才可以確保糧食安全,才能夠保證社會(huì)發(fā)展有序,經(jīng)濟(jì)發(fā)展順暢。作者具體的論述了強(qiáng)化土地管理力度的方法,并且結(jié)合具體的情況論述了提升管理力度的方法等。

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熱門(mén)知識(shí)

土地拓展策略

農(nóng)村土地問(wèn)題多，土地確權(quán)的意義何在 (1) 31

土地確權(quán)是為了農(nóng)民獲益。土地確權(quán)后。農(nóng)民的徒弟可以流轉(zhuǎn)，就是30年承包使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)給別人。這時(shí)候農(nóng)民可以有收獲。問(wèn)題是，這個(gè)時(shí)候，資本家會(huì)出現(xiàn)。會(huì)出現(xiàn)大批土地匯集一人的現(xiàn)象?；貧w...查看詳情

話題：工程造價(jià)
bsweld
土地征收和土地報(bào)批的順序是什么？ (1) 63

1、土地征收的審批機(jī)關(guān)有哪些?根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：(1)基本農(nóng)田;(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;(3)其他土地...查看詳情

話題：工程造價(jià)
byg0912
請(qǐng)問(wèn)國(guó)有土地包括哪些土地？ (1) 68

國(guó)有土地包括1)城市市區(qū)即建成區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。(2)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國(guó)家依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)、征用為國(guó)有的土地屬于國(guó)家所有。(3)除依集體所有權(quán)證或者享有集體所有權(quán)的事...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
阿汨羅亞
承德地區(qū)的土地屬于什么土地？ (3) 67

從土地類型來(lái)看，屬于旱地。從地形來(lái)看，有山地，臺(tái)地，谷地。承德市位于東經(jīng)115°54′~119°15′，北緯40°11′~42°40′.承德又地處內(nèi)蒙古高原與華北平原的過(guò)渡帶，屬溫...查看詳情

話題：工程造價(jià)
zhusige2
什么是土地整理？土地整理包括哪些內(nèi)容？ (3) 54

“土地整理”是指通過(guò)采取各種措施，對(duì)田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)條件和生態(tài)環(huán)境的行為?！巴恋卣怼卑▽?duì)土地利用總體規(guī)劃的要求，結(jié)合土地...查看詳情

話題：工程造價(jià)
laster1098

精華知識(shí)

土地拓展策略

土地復(fù)墾與土地整理的區(qū)別？ (3) 64

土地復(fù)墾是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。其廣義定義是指對(duì)被破壞或退化土地的再生利用極其生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)的綜合...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地征用與土地征收有什么不同 (5) 122

近來(lái)，一些文件、報(bào)告時(shí)?；煊谩巴恋卣魇铡焙汀巴恋卣饔谩眱蓚€(gè)概念,主要原因是實(shí)踐中人們還存有模糊認(rèn)識(shí)，認(rèn)為二者沒(méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別，只是表述不同。實(shí)際上，二者既有共同之處，又有不同之處。共同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wsfeng94
租用土地土地使用稅怎么繳？ (5) 54

　　土地使用稅通常由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，但也有例外。國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通知（國(guó)稅地字［1988］15號(hào)）第四條明確規(guī)定：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangxingboge
土地劃撥和土地出讓的區(qū)別 (1) 73

兩種土地獲得的方式不一樣。出讓的這種，一般采用招標(biāo)，，掛牌的方式出讓，一般房產(chǎn)性質(zhì)為商品房，劃撥的這種，一般為單位已購(gòu)公房，安置這些房屋>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
水一樣的女子
來(lái)講講租用土地土地使用稅咋繳 (1) 78

土地使用稅通常由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，但也有例外。國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通知(國(guó)稅地字［1988］15號(hào))第四條明確規(guī)定：“土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
郭偉明

最新知識(shí)

土地拓展策略

劃撥土地有土地證嗎 (3) 55

政府劃撥的土地能辦理土地證。土地證相關(guān)：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來(lái)源是劃撥...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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中國(guó)土地資源現(xiàn)狀和土地退化問(wèn)題 (1) 62

土地政府規(guī)劃，實(shí)際上中國(guó)的土地資源現(xiàn)狀很危險(xiǎn)，當(dāng)權(quán)著為了短期利益不合理規(guī)劃。 1城市的擴(kuò)大化使城市周邊的土地被開(kāi)發(fā)建設(shè)。很少是用來(lái)做居民住房的，都是些開(kāi)發(fā)區(qū)，景區(qū)，體育場(chǎng)所，污染型...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ooo1
劃撥土地和出讓土地的區(qū)別？ (6) 126

劃撥土地沒(méi)有使用期限,一般是國(guó)家機(jī)關(guān)用地.出讓土地是花錢(qián)向國(guó)家租土地,有使用期限.處國(guó)家機(jī)關(guān)用地以外都為出讓用地. >查看詳情

話題：裝修工程
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土地證上的土地證號(hào)在哪？ (1) 30

你正面，或者你傳整頁(yè)我在判斷下。假設(shè)你確定傳的是土地證，那第XXX就是土地證編號(hào)！>查看詳情

話題：工程造價(jià)
gaogaojunjun
集體土地土地使用稅要交嗎？ (3) 80

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]56號(hào)）規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lu飛123
集體土地土地使用稅要交嗎？ (3) 71

某納稅人問(wèn)：企業(yè)使用集體土地，是否是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人？答：根據(jù)《關(guān)于明確集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的批復(fù)》（蘇地稅函［2011］240號(hào)）規(guī)定，對(duì)于在城鎮(zhèn)土地使用稅征...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zmr0603
土地整治的土地整治項(xiàng)目示范 (1) 72

國(guó)土資源部、財(cái)政部對(duì)9個(gè)在建的土地整治重大工程和10個(gè)土地整治示范省建設(shè)情況進(jìn)行了評(píng)估。結(jié)果顯示，重大工程和示范省建設(shè)總體進(jìn)展較好，共新增耕地518萬(wàn)畝，建成高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田3400...查看詳情

話題：建筑施工
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土地硬化對(duì)土地的影響 (2) 112

回答：土壤的團(tuán)粒結(jié)構(gòu)是土壤肥力的重要指標(biāo)，土壤團(tuán)粒結(jié)構(gòu)的破壞致使土壤保水、保肥能力及通透性降低，造成土壤板結(jié)。有機(jī)質(zhì)的含量是土壤肥力和團(tuán)粒結(jié)構(gòu)的一個(gè)重要指標(biāo)，有機(jī)質(zhì)的降低，致使土壤...查看詳情

話題：建筑施工
保利123

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土地拓展策略

土地確權(quán)之后多余的土地怎么辦 (4) 81

農(nóng)村土地確權(quán)后，多余的土地屬于集體所有。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于...查看詳情

話題：建筑施工
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土地流轉(zhuǎn)是土地調(diào)整嗎 (1) 58

土地流轉(zhuǎn)將按照“土地確權(quán)、兩權(quán)（所有權(quán)和使用權(quán)）分離、價(jià)值顯化、市場(chǎng)運(yùn)作、利益共享”方針，依據(jù)土地有償使用原則，對(duì)上海郊區(qū)農(nóng)業(yè)用地和建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行有償有期限流轉(zhuǎn)制度。農(nóng)業(yè)用地在...查看詳情

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會(huì)。土地升值可能導(dǎo)致土地成本增加，從而推高整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)，反之亦然。相關(guān)專業(yè)知識(shí)：投資者和開(kāi)發(fā)商在做決策時(shí)，需要考慮土地價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)。查看詳情

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閑置土地能否和相連土地合并,解決閑置問(wèn)題? (1) 94

是不是閑置土地，取決于你是否按照你當(dāng)初取得土地使用權(quán)時(shí)約定的用途進(jìn)行了開(kāi)發(fā)，依據(jù)《閑置土地處置辦法》第二條，“閑置土地，是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或...查看詳情

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土地復(fù)墾與土地整理的區(qū)別? (1) 104

土地復(fù)墾是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。其廣義定義是指對(duì)被破壞或退化土地的再生利用極其生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)的綜合...查看詳情

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土地公是一款最新推出的房源工具就是可以把一個(gè)房源同時(shí)發(fā)到很多房源信息網(wǎng)站上的是我們廣大中介公司很需要的一種實(shí)用工具我用了幾個(gè)月，很好用，現(xiàn)在還是免費(fèi)的>查看詳情

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1、土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。2、土...查看詳情

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征收土地和征用土地有什么區(qū)別？ (1) 57

答：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條規(guī)定：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有土地實(shí)行征收或者征用。征收土地是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)家所有并給...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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專題概述

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