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房價變化對天津不同階層區(qū)域住房需求和支出的影響——天津濱海新區(qū)，是中央確定的北方經(jīng)濟(jì)重點發(fā)展地區(qū)，近幾年天津的城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展很快，必然帶動地價與房價的變化，從長遠(yuǎn)看，天津濱海新區(qū)具有廣闊的發(fā)展前景，三大區(qū)域的價格變化也將出現(xiàn)新趨勢。
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目前我國房地產(chǎn)市場的商品房價格都采用該地區(qū)的平均價格進(jìn)行公示,平均價格的變動受兩個因素變動影響,一是商品房價格本身變動的影響,一是商品房銷售量結(jié)構(gòu)變動的影響,因此平均價格有時不能真實反映商品房價格的水平及走勢。本人針對這一問題闡述了自己的見解。
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