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更新時間：2025.01.05
天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

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1 天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 收費管理辦法 第一條 為了規(guī)范我市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費行 為，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和 國價格法》、《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第 504號）和《天津市物 業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)除別墅、酒店型公寓等高檔住宅以 及廉租住房、整修后實施物業(yè)管理的舊樓區(qū)以外的住宅小區(qū)，且 采取包干制形式確定物業(yè)管理服務(wù)標準和收費標準的適用本辦 法。 第三條 物業(yè)管理實行有償服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)收費應(yīng)當按 照與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、 服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則確定。 第四條 物業(yè)管理服務(wù)收費包括物業(yè)管理服務(wù)費、特約服務(wù) 費和代辦服務(wù)費等。 第五條 物業(yè)管理服務(wù)費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受開發(fā)建設(shè)單 位、業(yè)主大會的委托，依照物業(yè)服務(wù)合同約定對房屋及其配套的 設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行養(yǎng)護和管理，維護物業(yè)管

天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格

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歡迎共閱 天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格（一級） 服務(wù)等級 一級 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率 35%以上（包括水面）； 綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上；固定活動館所 300平方米以上；專用固定停車泊位 1個/3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；固定 體育活動場館不少于二項設(shè)施。 收費標準（元 /月 .平方米） 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 房屋管理 1、按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定對房屋及配套設(shè)施進行管理服務(wù)。 2、小區(qū)主出入口設(shè)小區(qū) 房屋、道路平面分布圖、宣傳欄。小區(qū)內(nèi)各路口、棟、門、戶及其他公共配套設(shè)施場地標識齊全、 規(guī)范、美觀。 3、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻 及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈

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