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關(guān)于印發(fā)《天津市房屋拆遷裁決程序》的通知 各區(qū)縣房管局、拆遷辦、拆遷單位及有關(guān)單位: 現(xiàn)將《天津市房屋拆遷裁決程序》印發(fā)給你們,望遵照?qǐng)?zhí)行。 二〇〇七年四月二十五日 天津市房屋拆遷行政裁決程序 為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為, 維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益, 根據(jù)建設(shè)部《城 市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》和《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,并結(jié)合本市的具 體情況,制定本程序。 一、申請(qǐng) 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷, 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、 被 拆遷人與房屋承租人 (包括歷史形成的、實(shí)際租用被拆遷人房屋的單位和個(gè)人)在房屋 拆遷公告公布的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的, 拆遷當(dāng)事人可以向房屋所在地 的區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)是被拆遷人的,向同級(jí) 人民政府申請(qǐng)裁決。 (一)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)裁決,應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》規(guī)定的拆遷期限或者批準(zhǔn) 的延長(zhǎng)
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房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估是當(dāng)前房屋評(píng)估行業(yè)與動(dòng)遷市民密切關(guān)注的問(wèn)題。本文首先對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估4種方法的利弊進(jìn)行了分析,指出加權(quán)綜合評(píng)估方法才是比較全面、合理和科學(xué)的方法;然后詳細(xì)介紹了房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估流程中的5個(gè)階段,從而對(duì)提高房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作的可操作性有所借鑒。
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