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住宅投資的是是非非

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從2009年12月開(kāi)始，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了一個(gè)暗流涌動(dòng)、多方博弈的階段。

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商鋪與住宅投資開(kāi)發(fā)的比較分析

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商鋪與住宅投資開(kāi)發(fā)的比較分析商鋪，也稱(chēng)為商業(yè)用房或商業(yè)地產(chǎn)，指用于各種商品、服務(wù)或體念等經(jīng)營(yíng)用途的場(chǎng)所，包括零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、健身等。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)分支，商鋪具有與其他物業(yè)相似的物理屬性，但是由于商鋪是商業(yè)與房地產(chǎn)的復(fù)合體，必然有不同于住宅 (指普通住宅、公寓、排屋和別墅，以下同 )的其他特征： 1．可供選址少。住宅開(kāi)發(fā)可選地塊范圍廣，不同的地塊適宜開(kāi) 發(fā)不同類(lèi)型的住宅；商鋪開(kāi)發(fā)選址局限于城市商貿(mào)中心和主要街道的沿街地段，地塊供給量較小，可選擇的范圍窄。 2．規(guī)劃難度高。一方面，商鋪面對(duì)客戶(hù)需求個(gè)性化特點(diǎn)更加鮮明，各種業(yè)態(tài)對(duì)商鋪的要求不具有替代性。如果針對(duì)特定目標(biāo)客戶(hù) 規(guī)劃設(shè)計(jì)的商鋪招商不成功，項(xiàng)目在短時(shí)間內(nèi)將很難找到合適的客戶(hù)，從而使項(xiàng)目銷(xiāo)售 (招商)帶來(lái)嚴(yán)重的后果。商鋪投資受宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)者行為的影響非常突出，對(duì)于大型商鋪開(kāi)發(fā)而言，預(yù)測(cè)人流、物流、車(chē)流

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高層住宅的建設(shè)投資一般需要數(shù)千萬(wàn)元，具體投資金額取決于建筑規(guī)模、建筑高度、建筑質(zhì)量等因素。查看詳情

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住宅和辦公樓的造價(jià)會(huì)影響投資者的投資回報(bào)，投資回報(bào)率較高的住宅和辦公樓通常需要較高的造價(jià)。查看詳情

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綠色住宅造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如何影響綠色住宅的投資？ (1) 17

綠色住宅造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)綠色住宅的投資也有著重要的影響。一方面，綠色住宅的造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以作為綠色住宅投資的重要參考；另一方面，綠色住宅的造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也可以推動(dòng)綠色住宅的投資和建設(shè)。查看詳情

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如何根據(jù)住宅造價(jià)概算進(jìn)行住宅建設(shè)的投資決策？ (1) 19

根據(jù)住宅造價(jià)概算進(jìn)行住宅建設(shè)的投資決策需要綜合考慮住宅的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、功能、環(huán)境等因素，同時(shí)需要根據(jù)住宅建設(shè)的進(jìn)度和費(fèi)用情況進(jìn)行調(diào)整。查看詳情

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長(zhǎng)沙買(mǎi)寫(xiě)字樓投資好還是買(mǎi)住宅好？ (1) 72

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