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更新時間：2024.12.28
工程圖紙深化設計審查要點公開版

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工程圖紙深化設計審查要點 目錄 一、 概論（綜述） 二、 工程圖紙深化設計審查要點 三、 工程施工圖深化設計管理 四、 其它相關信息 五、 案例分享 一、 概論（綜述） 1.1. 本規(guī)程適用用于凱德中國項目； 1.2. 本規(guī)程針對設計、招采、成本、工程施工、物業(yè) / 客服等相關部門制定； 1.3. 本規(guī)程適用于住宅、商業(yè)、辦公樓等建筑類型的工程深化圖紙的審查； 1.4. 本要點包含：常規(guī)深化設計的審查要點、 深化設計管理、資料管理、案例等；’ 1.5. 本規(guī)程是針對目前凱德中國區(qū)各項目深化設計圖紙的審查中存在的審查沒有 目標、審查沒有固定的要點、審查的深度不統(tǒng)一而進行統(tǒng)一規(guī)范的文件。在 對多個區(qū)域對審查深化圖紙要求進行了分析、歸納、總結后，結合以往審查 深化設計圖紙的經驗總結而形成本工程深化圖紙要點； 1.6. 深化設計 ——是指以甲方或設計顧問提供的招標圖紙（或者方案圖紙、初步 設計圖紙

圖紙深化與工程變更的區(qū)分

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圖紙深化與工程變更引起費用的區(qū)分與界定 在眾多的國有或財政投資工程招投標及建設過程中，由于 設計單位對圖紙中某些專業(yè)性較強的工程項目僅給出基本材料 做法及形狀，并無詳細的節(jié)點做法，也未進行具體的結構計算， 為發(fā)揮施工單位在實施方面的專業(yè)優(yōu)勢， 提高工程的功能、 質量 及結構性能， 更好地滿足設計及規(guī)范要求， 同時達到利于施工的 目的，減少施工過程中一些細小的工程變更， 也是為了在招標中 更加充分地引入競爭機制， 降低和防范建設單位在技術及投資方 面的風險，在合同條款中往往有這樣的約定： 投標單位中標后要 根據(jù)招標圖紙進行圖紙深化設計， 出具深化后的施工圖， 根據(jù)計 算畫出具體節(jié)點構造， 保證圖紙的完整合理性， 深化圖紙要經過 設計單位確認后做為施工依據(jù)（當然要滿足各項建筑工程設計、 施工、驗收規(guī)范的要求） ，施工單位交工時應提交一個承包范圍 內的完整的單位或分部工程， 本次投標報價時要將圖

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