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更新時間：2025.06.01
無錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法

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無錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法 （試行） 第一條 為保障城市建設(shè)的順利進行，維護城市住宅房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋拆遷安置定 銷商品房建設(shè)使用管理，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱的城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房（以下簡稱定銷商品房），是指經(jīng)有定價權(quán)的人民 政府批準，以確定的銷售價格、套型面積向城市國有土地上的房屋被拆遷戶定向銷售的政策性商品房。 第三條 定銷商品房屬于完全產(chǎn)權(quán)的中低價商品房，城市房屋被拆遷居民在購買定銷商品房后可以根據(jù)實際 情況，在權(quán)屬清晰后上市交易。 第四條 市建設(shè)行政主管部門是定銷商品房建設(shè)管理的主管部門，市發(fā)改委、規(guī)劃、國土、財政、房管、物 價等部門協(xié)同做好定銷商品房建設(shè)管理的相關(guān)工作。 第五條 市建設(shè)部門根據(jù)城市房屋年度拆遷計劃，會同市有關(guān)部門制訂定銷商品房建設(shè)年度計劃，經(jīng)市人民 政府批準后向各區(qū)人民政府下達建設(shè)任務(wù)。

商品房產(chǎn)購銷合同

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商品房產(chǎn)購銷合同 甲方： 乙方： 甲乙雙方為購銷 商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下， 以 便共同遵守。 一、乙方向甲方購買座落在 組團內(nèi) 樓房 棟。建 筑面積為 平方米。其面積以 省《建筑面積計算規(guī)則》 為 準。 二、商品房售價為人民幣 元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐 房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。 三、付款辦法： 預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款 40％，計人民幣 元，（其中 10％ 為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付 30％。房屋竣工交付乙方時按實際 售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間： 甲方應(yīng)于 年 月將驗收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收 接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計?。?。 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量

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