無錫萬科魅力之城健康住宅研究專案

成都萬科置業(yè)有限公司 chengduvankepropertyco.,ltd. 魅力之城質(zhì)量管理實施細則 第1頁共4頁 萬科魅力之城質(zhì)量管理實施細則 1總則。 1.1為促進本項目質(zhì)量管理向精細化管理轉(zhuǎn)變，保障項目質(zhì)量的可控性和 均好性，樹立正確的質(zhì)量觀，特制定項目質(zhì)量管理實施細則。 1.2本細則適用于萬科魅力之城項目。 1.3本細則由項目質(zhì)量管理小組編制，根據(jù)實際情況適時修訂、補充和完 善。 1.4本實施細則由魅力質(zhì)量管理小組監(jiān)督執(zhí)行。 1.5本細則實施期為施工單位進場至保修期結(jié)束。 1.6本細則自2007年6月18日起生效、實行。 2工程質(zhì)量管理人員配置要求。 2.1魅力質(zhì)量管理小組由萬科項目部、監(jiān)理、總包相關(guān)人員組成，具體情 況以質(zhì)量管理小組發(fā)文為準(zhǔn)。 2.2總包單位應(yīng)有2人以上專職質(zhì)檢員，至少1人具有上崗證書，并具備 完善的質(zhì)量

萬科成都萬科魅力之城洋房系推廣策略方案08-85p

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萬科魅力之城一、二期工程 防水抗?jié)B體系執(zhí)行方案 （討論稿） 編制： 審核： 成都萬科魅力之城項目經(jīng)理部 2005.7.20 目錄 前言：編制說明 一、屋面防水抗?jié)B體系 二、陽露臺防水抗?jié)B體系 三、外墻防裂縫防水抗?jié)B體系 四、鋁合金門窗防水抗?jié)B體系 1、材料保證及滲漏原因分析 2.安裝及防水做法(采取干濕綜合作業(yè)法) 五、廚衛(wèi)間防水抗?jié)B體系 六、地下室防水抗?jié)B體系 七、盲溝做法及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 八、防水抗?jié)B施工的檢查驗收 編制說明： 1.編制目的 規(guī)范、統(tǒng)一和完善成都萬科魅力之城項目的防水抗?jié)B做法，并作為本項目防水施工 的指導(dǎo)性文件和質(zhì)量控制的重要依據(jù)。 2.適應(yīng)范圍 本防水體系適用于成都萬科魅力之城項目的所有防水工程，包括：屋面防水、陽露 臺防水、地下室防水、廚衛(wèi)間防水、外墻防水、塑鋼門窗等防水工程。 3、編制依據(jù) 3.1現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》2

成都萬景科技有限公司-防水方案-屋面防水、地下室人防 萬科“魅力之城”四期b組團1、2標(biāo)段 防水施工方案

萬科魅力之城南區(qū)工程施工現(xiàn)場臨時用電安全監(jiān)理細則 施 工

2007年萬科成都魅力之城工作計劃思路方案

“魅力之城”二期一標(biāo)段防水工程施工方案 萬科魅力之城二期一標(biāo)段防水施工方案 ——易施寶牌cs988#水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料

南區(qū)工程 施 工 現(xiàn) 場 臨 時 用 電 安 全 監(jiān) 理 細 則 編制： 審核： 目錄 一、工程概況---------------------------------------------2 二、安全監(jiān)理依據(jù)------------------------------------------2 三、安全監(jiān)理細則----------------------------------------3 （一）臨時用電組織設(shè)計-------------------------3 （二）電工及其他用電人員----------------------5 （三）安全技術(shù)檔案---------------------------5 （四）外電線路及電氣設(shè)備防護----------------6 （五）接地與防雷-------------------------------

-1- 第一章工程概況 上海市楊浦區(qū)萬科魅力之城工程搭設(shè)臨時辦公室，該工程地處市區(qū)，場地緊湊，故在場 地東南側(cè)先搭設(shè)一棟臨時辦公室，待東北側(cè)正式的三層臨時辦公室建好，立即拆除，以確保 施工現(xiàn)場的正常施工。 該活動板房為鋼結(jié)構(gòu)，主要材料有槽鋼、角鋼、方鋼管、c型鋼及鋼板。墻板材料為聚 苯乙烯彩鋼夾心板。6個開間：3.6×5.4m。 本工程地處鬧市區(qū)，施工用地緊湊。盡管該設(shè)施主要為臨時辦公房，并且工期短，但是 工程質(zhì)量還是不能馬虎，因此要求我們保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，精心組織，精心施工。 施工工期：2008年3月16日～2008年3月20日 工序第1工作日第2工作日第3工作日第4工作日第5工作日 進場 立柱 梁 走道 外墻 門窗 雨棚 屋面 內(nèi)墻 吊頂 驗收 交房 第二章編制依據(jù) 1、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb

如何通過建筑設(shè)計的手段使老年人的生活、居住環(huán)境更加舒適安全，成為我們亟待解決的問題。本文通過對萬科無錫魅力之城老年住宅和邯鄲亞太世紀(jì)花園的住宅適老化改造的分析，對這兩個方法--新建與改造，進行了闡述。

1 無錫萬科金域緹香高層二區(qū)工程 （15＃樓、22＃樓、23＃樓、地庫3）施工現(xiàn)場臨時用電方案 (一)施工條件 1、工程概況 建設(shè)單位：無錫東城房地產(chǎn)有限公司 工程地址：無錫市新區(qū)長江北路、宏源西路 監(jiān)理單位：上海住遠建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 施工單位：通州建總集團有限公司 工程名稱：無錫萬科金域緹香高層二區(qū)工程（15＃樓、22＃樓、23＃樓、地庫3） 工程情況：無錫萬科金域緹香高層二區(qū)工程位于長江北路、宏源路，地形較規(guī)則。東臨正在建設(shè)的一期 工程，北臨冷瀆巷，南臨宏源路、西臨敘成里路，基地位置交通便捷，地理位置優(yōu)越。 本高層二區(qū)工程由4幢單體組成。本工程15＃樓地下1層地上10+1層、22＃樓地下1層地上18+1層、23＃樓 地下1層地上18+1層和地庫3地下1層組成。施工臨時用電利用甲方提供的電源，設(shè)置配電房和配電柜，布設(shè)現(xiàn) 場供電電纜。電線、電纜架空架設(shè)或

健康住宅 享受健康

1 無錫萬科金域緹香高層二區(qū)工程 混凝土工程施工方案 該工程是由無錫東城房地產(chǎn)有限公司投資興建的“無錫萬科金域緹香高層二區(qū) （15＃樓、22＃樓、23＃樓）住宅及地庫3”工程，由上海住遠建設(shè)工程監(jiān)理有限 公司負責(zé)監(jiān)理，由通州建總集團有限公司承建。該工程位于無錫市新區(qū)長江北路與 宏源路交匯處，該工程由一幢地下一層，地上十層，二幢地下一層，地上十八層及 一幢地下一層地庫組成。 1、施工準(zhǔn)備 1.1材料及主要機具： 1.1.1本工程結(jié)構(gòu)混凝土均采用商品混凝土。商品混凝土供貨單位仍采用本工 程一期工程的供貨單位，砼進場，生產(chǎn)單位必須提供資質(zhì)證書、產(chǎn)品準(zhǔn)用證、產(chǎn)品 合格證、砼配比單等。施工現(xiàn)場的驗收人員應(yīng)及時檢查有關(guān)必備資料是否齊全，及 時進行砼坍落度的測試，看是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，會同監(jiān)理人員及時做好砼試 塊的抽樣制作工作，認(rèn)真做好三塊，即同條件養(yǎng)護試件、等效養(yǎng)護齡

1 無錫萬科金域緹香高層二區(qū)工程 混凝土工程施工方案 該工程是由無錫東城房地產(chǎn)有限公司投資興建的“無錫萬科金域緹香高層二區(qū) （15＃樓、22＃樓、23＃樓）住宅及地庫3”工程，由上海住遠建設(shè)工程監(jiān)理有限 公司負責(zé)監(jiān)理，由通州建總集團有限公司承建。該工程位于無錫市新區(qū)長江北路與 宏源路交匯處，該工程由一幢地下一層，地上十層，二幢地下一層，地上十八層及 一幢地下一層地庫組成。 1、施工準(zhǔn)備 1.1材料及主要機具： 1.1.1本工程結(jié)構(gòu)混凝土均采用商品混凝土。商品混凝土供貨單位仍采用本工 程一期工程的供貨單位，砼進場，生產(chǎn)單位必須提供資質(zhì)證書、產(chǎn)品準(zhǔn)用證、產(chǎn)品 合格證、砼配比單等。施工現(xiàn)場的驗收人員應(yīng)及時檢查有關(guān)必備資料是否齊全，及 時進行砼坍落度的測試，看是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，會同監(jiān)理人員及時做好砼試 塊的抽樣制作工作，認(rèn)真做好三塊，即同條件養(yǎng)護試件、等效養(yǎng)護齡

-1- 無錫萬科金域緹香高層二區(qū)工程 防擾民施工專項方案 1.工程概況 本工程位于無錫市宏源路北側(cè)，地形較規(guī)則。東臨長江北路，北臨冷瀆港，南 臨宏源路、廣南路，西臨敘成里路，基地位置交通便捷，地理位置優(yōu)越。鄰近有廣 南里小區(qū)、敘成里小區(qū)，場地以北也有居民居住，西側(cè)為學(xué)校。場地東、西、南三 側(cè)道路邊埋有多條地下管線。 2.適用范圍 本計劃書適用于本工程整個施工階段的所有人員的一切活動行為。 3．方案內(nèi)容 3.1擾民因素辨識 建筑施工噪聲污染、粉塵污染、光污染、固體廢物污染、水體污染、阻礙交通。 3.2防擾民施工目標(biāo) 本工程要求在整個工程施工期間做到無重大擾民事故。 為了完成目標(biāo)，建立以項目經(jīng)理為主的防擾民保證體系，制定本工程項目的防 擾民生產(chǎn)制度。以現(xiàn)場專職人員管理的防擾民管理網(wǎng)絡(luò)，施工防擾民生產(chǎn)值日制。 對現(xiàn)場防擾民工作進行檢查、督促，對違反防擾民措施和發(fā)現(xiàn)擾民隱

無錫萬科金域緹香15＃樓、22＃樓、23＃樓工程 人工淋水試驗方案 編制人：何燕熙編制日期：2012年4月 屋面和外墻面的滲漏是僅次于結(jié)構(gòu)安全的使用功能性質(zhì)量問題， 由于屋面和外墻面位于建筑產(chǎn)品的最外部，處于陽光曝曬、風(fēng)吹雨打、 冰雪凍融、四季變化的熱脹冷縮之中，時時都在經(jīng)受雨水侵蝕的考驗 之中。 考慮到前期項目施工過程中存在的質(zhì)量通病集中體現(xiàn)在外墻滲 漏等方面，加強事先控制及事中控制顯得尤為必要，加強施工過程的 質(zhì)量控制和竣工驗收措施是防止建筑屋面和外墻滲漏的重要手段，必 須引起足夠的重視。檢驗屋面及外墻是否存在滲漏水的方法有自然降 雨和人工蓄、淋水兩種方法，由于自然降雨雨量、時間不定和風(fēng)向不 穩(wěn)，難以及時、全面地檢驗屋面和外墻面的滲漏情況，所以，目前對 于具有防水功能要求的構(gòu)件進行滲漏水檢驗時，采用人工蓄、淋水檢 驗是一種有效的方法。 一、工程概況 本工程位于無錫

南京浩賽建筑裝修裝飾有限公司成立于2000年。數(shù)年來，公司致力于建筑外圍護結(jié) 構(gòu)保溫隔熱系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計與改善室內(nèi)空氣熱濕環(huán)境、室內(nèi)空氣品質(zhì)的專業(yè)化系統(tǒng)集成公司。 目前，公司云集了眾多國內(nèi)經(jīng)驗豐富的建筑熱物理設(shè)計專家、空調(diào)動態(tài)負荷與建筑能耗分析 師、輻射式采暖制冷系統(tǒng)設(shè)計師及室內(nèi)空氣凈化專家，全心全意為尊貴的客戶創(chuàng)造節(jié)能環(huán)保、 健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。 公司的業(yè)務(wù)范圍遍及高檔寫字樓、豪華酒店、別墅、高端住宅私人會所等。依靠：質(zhì)量第一， 服務(wù)至上，求真務(wù)實的理念，憑借過硬的產(chǎn)品質(zhì)量、誠信的服務(wù)，我們得到了廣大客戶的好 評。 2-4十大舒適家居科技系統(tǒng)文字加說明 世界領(lǐng)先八大科技系統(tǒng) 締造恒溫恒濕恒氧健康舒適之家 ●地源熱泵節(jié)能技術(shù)系統(tǒng)----節(jié)能達到30%，擺脫普通空調(diào)的環(huán)境污染。 ●平面輻射制冷制熱系統(tǒng)----，使室內(nèi)溫度常年保持在18——26℃人體最舒適范圍內(nèi)。 ●保

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【萬科標(biāo)準(zhǔn)】最新版萬科住宅性能標(biāo)準(zhǔn)(值得分享給最要好的同行) 2014-02-14請點旁邊藍字-〉房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 怎么才能每天閱讀到地產(chǎn)聯(lián)盟的文章? 【新朋友】點擊上面藍字〖房地產(chǎn)聯(lián)盟〗關(guān)注,免費訂閱最前沿的房地產(chǎn)講座 ?????????????????????????? 建造性能 一、公共空間 1、單元入口 1.1、功能配置：應(yīng)配置標(biāo)識系統(tǒng)、信奶箱、告示欄，信奶箱及告示欄可考慮組團集中設(shè)置。 1.2、完成度標(biāo)準(zhǔn)：地面應(yīng)采用防滑材料鋪貼，近人尺度不宜采用涂料飾面。 2、樓梯間： 2.1、功能配置：樓梯間內(nèi)所有強弱電箱體均需暗裝或作遮蔽處理。 2.2、完成度配置：地面及踢腳應(yīng)做鋪貼處理，墻面采用涂料飾面，開敞部分需采用外墻涂料。 3、墻體及保溫： 3.1、外墻：300厚夾芯保溫墻；由外及內(nèi)依次為：120厚頁巖空心磚（填充型）；60

萬科經(jīng)驗談------住宅設(shè)計要點 第一部分住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施 一.總平面設(shè)計 1.間距 1.1建筑平面搭接錯位時，h值（凈尺寸）不宜大于2.4m，以免影響采光。 2.消防 2.1總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計，注意人車分流；當(dāng)消防車道下 面為地下室時，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車總重300kn荷載。 2.2登高面 2.2.1登高面宜在用地紅線內(nèi)解決，條件限制時可利用綠化帶作登高面，但綠化 帶下應(yīng)設(shè)硬地，并按消防車總重300kn計算。 2.2.2當(dāng)建筑物凹入處進深不大于4m（凈寬）時，該凹入范圍可計入1/4周邊 長度算作登高面；如凹槽寬度不大于2.5m（凈寬），該寬度可不計入建筑周邊 總長度。 2.3消防車道 2.3.1高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道；盡端式消防車 道應(yīng)設(shè)18m×18m回車場。 2.3.2消防車

萬科住宅統(tǒng)一設(shè)計要求 【目的】： 1.方便一線公司確定審查圖紙之審查要點； 2.編制可行、實用的住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施，為設(shè)計單位提供設(shè)計參考依據(jù)，使設(shè)計處于受控狀態(tài)，杜絕設(shè)計常見錯、 漏、碰、缺等問題出現(xiàn)，提高萬科住宅品質(zhì)； 3.為設(shè)計部設(shè)計人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)。 【形式】： 1.住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施 2.圖紙編制深度統(tǒng)一技術(shù)措施 3.重點部位營造作法 4.典型構(gòu)造節(jié)點 【適用范圍】： 1.本《要求》適用于初步設(shè)計開始階段為設(shè)計單位提供設(shè)計參考依據(jù)和為設(shè)計部設(shè)計人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)； 2．本《要求》僅對建筑專業(yè)，其他專業(yè)要求見工程管理相應(yīng)規(guī)范； 3．《要求》中涉及到的材料及部品應(yīng)按《部品標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 【實施】： 本《要求》為各分公司設(shè)計部編制統(tǒng)一設(shè)計要求和習(xí)慣做法提供參考，在正常情況下，各分公司設(shè)計部應(yīng)按此《要求》 執(zhí)行；當(dāng)出現(xiàn)特殊情況或存在更好的技術(shù)措施時，請?zhí)崆爸獣瘓F