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更新時間：2025.01.05
論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權歸屬

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論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權歸屬 鄧光達 近年來，商品房住宅小區(qū)停車位 （場）的產(chǎn)權歸屬頗具爭議， 不斷衍生出各種形式的社 會問題和矛盾。 房地產(chǎn)開發(fā)商、 物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主之間就在有關停車位的買賣、 租賃、 使用、收費的紛爭凸現(xiàn)，各方利害關系當事人各執(zhí)一端，眾說紛紜。官員、專家、學者對此 類問題亦見解不一， 似是而非， 令人困惑。 筆者試圖在現(xiàn)行的法律制度框架之下， 分析 和研究有關房地產(chǎn)法律制度的的特征、 商品房住宅小區(qū)房地產(chǎn)權的產(chǎn)權登記等過程， 探討和 研究深圳商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權歸屬。 一、現(xiàn)行法律制度框架下， 房地產(chǎn)權的法 律規(guī)定和特征 在現(xiàn)行法律、 行政法規(guī)、地方性法規(guī)、 規(guī)章和規(guī)范性文件中，有關房地產(chǎn) 的法律規(guī)范構成了現(xiàn)行的房地產(chǎn)法律制度。 房地產(chǎn)的法律制度涵蓋了土地使用權、 房屋所有 權、房地產(chǎn)開發(fā)和轉(zhuǎn)讓、 房地產(chǎn)行政管理五大方面的內(nèi)容。 根據(jù)《中華人民共和國城市

無錫市拆遷房屋與裝飾重置價格標準介紹

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無 錫 市 拆遷 房 屋 及 裝 飾重 置 價 格 標 準 二 OO二年十二月六日 目 錄 一、房屋重置價格標準 房 屋 類 型 結 構 形 式 等 級 適 用 房 屋 重 置 價 格 (元 /m 2 ) 住 宅 磚 混 一 別 墅 式 住 宅 (獨 門 獨 院 ) 720 小 康 型 多 層 住 宅 650 二 普 通 多 層 成 套 住 宅 560 三 普 通 多 層 非 成 套 住 宅 ； 低 層 住 宅 505 四 普 通 低 層 住 宅 420 磚 木 一 高 檔 庭 院 式 或 花 園 洋 房 812 二 正 規(guī) 立 貼 結 構 或 老 式 廳 堂 建 筑 562 三 立 貼 式 結 構 或 擱 料 住 宅 425 非 住 宅 鋼 混 一 綜 合 樓 、 辦 公 樓 、 食 堂 或 教 學 樓 、 公 共 娛 樂 場 所 等 660 二 大 空 間 多 層

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