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傳統(tǒng)房地產(chǎn)價格指數(shù)的建立忽略了對商品同質(zhì)性的要求,特征價格模型可以解決同質(zhì)性問題,但多樣的函數(shù)形式下得出的結(jié)果也存在一定的差距。因而,文中將Box-Cox變換應(yīng)用于特征價格指數(shù)的建立過程中。在西安市住宅數(shù)據(jù)信息的基礎(chǔ)上,通過Box-Cox變換,選擇對數(shù)線性函數(shù)建立特征價格模型,并以此編制價格指數(shù)。研究結(jié)果表明,Box-Cox特征價格指數(shù)具有相對精確性。
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