造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.22
兩部委聯(lián)手規(guī)范基準(zhǔn)地價(jià)

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兩部委聯(lián)手規(guī)范基準(zhǔn)地價(jià)——6月21日，國(guó)家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，《城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)確定及公布辦法》已經(jīng)由國(guó)家發(fā)改委和國(guó)土資源部制定完畢，并上報(bào)國(guó)務(wù)院等待批準(zhǔn)。如果該辦法獲得通過(guò)，將成為此次宏觀調(diào)控重要成果之一，也將成為房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段。

基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表及說(shuō)明表的編制

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基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表及說(shuō)明表的編制 基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表是采用替代原理，建立基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià) 及其影響因素之間的相關(guān)關(guān)系，編制出基準(zhǔn)地價(jià)在不同因素條件下修 正為宗地地價(jià)的系數(shù)體系，以便能在宗地條件調(diào)查的基礎(chǔ)上，按對(duì)應(yīng) 的修正系數(shù)，快速、高效、及時(shí)地評(píng)估出宗地地價(jià)。 一、基準(zhǔn)地價(jià)修正幅度值的計(jì)算 以土地級(jí)別為單位，以各級(jí)別中最高、最低定級(jí)因素總分值所對(duì) 應(yīng)的單元地價(jià)作為上、下限值，分別與相應(yīng)級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)相減，得 到上調(diào)或下調(diào)的最高值。計(jì)算公式如下： 上調(diào)幅度計(jì)算公式： F1=[（ Inh— Iib）/I ib]×100% （10-1） 下調(diào)幅度計(jì)算公式： F2=[（ Inb— Inl）/I ib]×100% （10-2） 式中： F1 --基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)最大幅度； F2 --基準(zhǔn)地價(jià)下調(diào)最大幅度； Iib --級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)； Inh --級(jí)別單元總分上限值所對(duì)應(yīng)的地價(jià)； Inl --級(jí)別單元總

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