造價通
更新時間：2025.05.11
地價與房價的因果關(guān)系——基于武漢市的實證研究

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研究目的——探討地價與房價的因果關(guān)系。研究方法——實證研究法和計量經(jīng)濟學方法。研究結(jié)果——在中短期,地價是一個相對獨立的變動過程,不受房價的影響,而房價卻受到地價的顯著影響;從長期來看,房價對地價的影響開始增強,但總不及地價對房價的影響,地價一直占主導地位。研究結(jié)論——在調(diào)控房價時,應先穩(wěn)定地價。房地產(chǎn)價格調(diào)控需要從四個方面著手:一是革除地方政府對土地財政的依賴;二是調(diào)整土地政策,增加土地供應量;三是加大保障性住房建設(shè)力度;四是打擊房地產(chǎn)投機。

瑕疵建筑物因外力致人損害的因果關(guān)系認定

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在建筑物致人損害賠償責任上,面臨著因外力造成瑕疵建筑物垮塌的因果關(guān)系認定問題。其因果關(guān)系的認定適用蓋然性的評估,但是在超越因果關(guān)系的情況下,只要建筑物有瑕疵且非輕微,因果關(guān)系成立;對于輕微瑕疵的建筑物,應結(jié)合可預見性的判斷。

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因果關(guān)系模型
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