造價通
更新時間：2025.01.05
一線城市房價先崩？

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自有房價泡沫破滅以來，都有一個奇特的現(xiàn)象，那就是所有國家的房價泡沫都是最大的城市先崩。中國也逃脫不了這種窠臼。中國這一輪的泡沫是在2009年央行印鈔和美聯(lián)儲執(zhí)行量化寬松的國際、國內(nèi)背景下大規(guī)模衍生的，基本上是全國性泡沫泛濫，至于溫州、鄂爾多斯這樣的城市不能視作全國性泡沫的破滅，只是一種先兆而已。2013年在央行信貸泡沫的支撐下，北京已經(jīng)成為泡沫的重災區(qū)。日本泡沫時期，中國臺灣、香港的居民，韓國人都去東京炒樓，100％都是血本無歸。中國政府鼓勵炒樓，一定會付出代價。

中國一線城市房價傳導機制研究——基于VAR模型的實證分析

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房價一直以來是國家宏觀調(diào)控的重點,而一線城市的房價更是調(diào)控的重中之重。本文選用北上廣深四個一線城市從2010年6月到2015年5月的\"百城價格指數(shù)\"建立VAR模型,并通過脈沖響應圖以及Granger因果關系檢驗,表明對于全國房地產(chǎn)市場的調(diào)控,短期應該關注廣州和上海,長期需注意北京和深圳,從而地方政府在制定房地產(chǎn)政策時應當有所協(xié)調(diào)。

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