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湖南省岳陽市是中部的三線城市,由于近年來房?jī)r(jià)的漲幅過快而備受矚目,岳陽市房?jī)r(jià)漲幅過快的原因既有外部原因,也有內(nèi)部原因,其中地理環(huán)境、洼地效應(yīng)、土地價(jià)格上漲、房地產(chǎn)投資成本增加、居民購(gòu)房需求增加、外地房地產(chǎn)開發(fā)商增加、政府調(diào)控力度不夠是主要的影響因素.建議通過多種渠道和方式加大對(duì)土地市場(chǎng)的調(diào)控,合理開發(fā)房地產(chǎn),引導(dǎo)居民合理消費(fèi),加大經(jīng)濟(jì)適用房與保障房的投資、落實(shí)配給,保障岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展.