造價通
更新時間：2024.12.28
人口結(jié)構(gòu)變化對房地產(chǎn)周期性波動的影響

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銀根松緊、地方財政分權(quán)等基本因素是影響房地產(chǎn)周期性波動的主導力量,但城鎮(zhèn)家庭戶數(shù)的快速增長以及人口撫養(yǎng)比持續(xù)下降帶來的人口紅利,也是房地產(chǎn)周期性波動的重要決定因素。其中,少兒撫養(yǎng)比下降推動總?cè)丝趽狃B(yǎng)比的降低,帶動了越來越多的人口進入婚育年齡,由此產(chǎn)生的剛性需求對房地產(chǎn)短期波動的影響,明顯大于城市化和城鎮(zhèn)家庭小型化推動的城鎮(zhèn)家庭戶數(shù)增長。此外,地方政府對銀行信貸的干預、外資的頻繁出入,對房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展也顯著不利。

日本推出"周期性室溫自然變化型空調(diào)"

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暖通空調(diào)HV&AC 2004年第34卷第9期 專題研討 ·7· 圖5算例2夏季設(shè)計日(7月21日)及冬季設(shè)計日(1月21日)的能源消耗與能源產(chǎn)出 管網(wǎng)的能源價格一樣。在采用表3所示的能源價 格計算時，算例l和算例2都可以獲得一定的凈收 益，而算例1的收益比算例2高。然而，這里計算 的能源費用和收益與能源價格的關(guān)系非常密切，能 源價格的變化將大大影響計算結(jié)果。 3．5使用EnergyPlus的心得 因筆者也是初次使用EnergyPlus，所以在模 擬過程中遇到了不少困難，包括：冷熱源設(shè)備和空 調(diào)設(shè)備的詳細性能參數(shù)難以確定，因而無法進行精 確的模擬；因采用熱平衡法，模擬中經(jīng)常會出現(xiàn)很 難收斂的情況，甚至發(fā)散；運算時間相對于DOE 2 來說長得多；目前版本的功能限制了某些設(shè)備和系 統(tǒng)的模擬，如以廢熱驅(qū)動的除濕轉(zhuǎn)輪；室內(nèi)空氣的 濕度控制尚無法實現(xiàn)；筆者擬對雙空氣環(huán)路系 統(tǒng)——獨立式新風系統(tǒng)與輻射式

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