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富紅豪苑項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃、廣告推廣 及銷售代理合作方案 一、 合作方式 由發(fā)展商委托本公司獨(dú)家代理富紅豪苑項(xiàng)目營(yíng)銷策劃。 二、 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售代理服務(wù)范圍 <一>項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目定位、策劃工作 1、市場(chǎng)調(diào)查及研究 1-1、 全市及區(qū)域市場(chǎng)供給調(diào)查 1-2、 全市及區(qū)域市場(chǎng)需求調(diào)查 1-3、 全市及區(qū)域價(jià)格調(diào)查 1-4、 本項(xiàng)目所在區(qū)域物業(yè)的市場(chǎng)綜述 1-5、 本區(qū)同類物業(yè)的市場(chǎng)狀況及分析 1-6、 本區(qū)同類物業(yè)的對(duì)比分析 1-7、 綜上所述得出的結(jié)論 2、項(xiàng)目的價(jià)值分析 2-1、影響物業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的因素 2-2、本項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)判斷 2-3、本項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略分析 3、項(xiàng)目定位 3-1、定位背景綜述 3-2、本項(xiàng)目的市場(chǎng)(目標(biāo)區(qū)域)定位 3-3、本項(xiàng)目的客戶定位 3-4、目標(biāo)客戶心態(tài)分析 3-5、本項(xiàng)目品牌定位 3-6本項(xiàng)目的概念定位 3-7、本項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 3-8、本項(xiàng)目(差異
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第一章工程概況 1.1土建工程 1.1.1工程簡(jiǎn)介 富華住宅小區(qū)工程由 XX 投資興建,該建筑位于 XX 路與 XX 路 交叉口北側(cè),由 XX 設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)。 1.1.2建筑特征 富華住宅小區(qū)地下室工程總共地下二層,均為車庫(kù),地下室占 地面積約 170×90m,呈南北狹長(zhǎng)分布,總建筑面積 16005 m2,因地 形所致,車庫(kù)為高低錯(cuò)臺(tái)層疊設(shè)置,依山而建,由低至高,因地制 宜,標(biāo)高富于變化。該建筑物建筑等級(jí)為Ⅱ級(jí),防火等級(jí)為Ⅰ級(jí), 抗震設(shè)防列度 7 度。該地下室以底板標(biāo)高高低共分為四個(gè)庫(kù)區(qū),其 中,四號(hào)車庫(kù)最低,其底板絕對(duì)標(biāo)高為 22.5 米,三號(hào)車庫(kù)底板絕對(duì) 標(biāo)高為 24.8 米和 25.5 米,二號(hào)車庫(kù)底板絕對(duì)標(biāo)高為 28.6 米,一號(hào) 車庫(kù)底板絕對(duì)標(biāo)高為 34.4 米,設(shè)備室絕對(duì)標(biāo)高為 31.5 米。四號(hào)車 庫(kù)區(qū)層高 4.2 米,三號(hào)庫(kù)區(qū)層高 3
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