造價通
更新時間：2025.01.04
高層高檔住宅專題正文(正式)

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1 淺析重慶高層高檔住宅 由于重慶獨特的地理環(huán)境， 稀缺的土地及景觀資源， 自重慶樓市發(fā)展以來高層住宅就成為市 場的主力產(chǎn)品，占據(jù)了市場總量約 80%以上，同時普通高層的房價也主導著整個樓市房價 的平均水平。近年， 隨著人們生活品質(zhì)不斷提高， 外來知名企業(yè)不斷涌入， 重慶的高檔物業(yè) 明顯增多，物業(yè)形態(tài)亦是非常豐富，別墅、花園洋房是高檔物業(yè)的首選產(chǎn)品，然而，隨著城 市建設的步伐加快， 土地日益稀缺， 城市中心位置已經(jīng)不能滿足低密度高檔物業(yè)的開發(fā)， 而 另一種建設在高層中的高檔住宅卻開始悄然進入市場， 它不僅占據(jù)了城市的優(yōu)越位置， 同時 享受著重慶江景、 山景、城景等多重自然景觀， 成為市場中又一備受矚目的稀缺產(chǎn)品。 目前， 棕櫚泉、陽光 100、龍湖〃春森彼岸等樓盤的暢銷，則進一步證實了城市高層高檔住宅存在 的價值。 一、 高層高檔住宅的定義 一直以來， 高層住宅與高層高檔住宅沒有明確的界

咸陽21層高層住宅造價

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一、工程概況 工程名稱 住宅樓 建設地點 咸陽市區(qū) 招標時間 2008.11 建筑高度 64.2m 結(jié)構(gòu)類型 剪力墻結(jié)構(gòu) 建筑面積 21136㎡ 層 高 3.00m 層 數(shù) 地下 1 層、地上 21層 標底價 28871137.16 元 中 標 價 26804816.64 元 中標價為標底價的 92.84 ﹪ 造 價 編 制 說 明 編制依據(jù)： 本工程依據(jù)《陜西省建設工程清單計價規(guī)則》（ 2004）、《陜西省建筑裝飾工程消耗量定額》 (2004) 、《參 考價目表》（ 2006）、《參考費率》（ 2004）、陜建發(fā)【 2007】232 號“安全文明施工措施項目費及人工單價”調(diào) 價文件及招標文件有關要求。 需說明問題： 1. 養(yǎng)老統(tǒng)籌、定額測定費、環(huán)境保護均未計。 2. 進戶防盜門以 600元 /樘、煙道以 85 元/米、陽光板雨罩以 120 元/㎡、塑鋼窗以 180元/ ㎡、電梯按 40

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