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更新時間：2024.12.28
中國住宅投資的周期波動與測度(1952~2007)

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以我國1952年～2007年住宅投資的時間序列數(shù)據(jù),并結(jié)合OECD國家的數(shù)據(jù),采用HP濾波和譜BP濾波以及譜分析等工具研究了我國住宅投資的周期波動特征。同時采用交叉譜技術(shù)分析了中國住宅投資與總產(chǎn)出變量的關(guān)系。研究發(fā)現(xiàn):(1)在改革開放前,我國的住宅投資是一種古典型周期;改革開放之后,呈現(xiàn)增長型周期;(2)譜分析表明,在古典型周期階段,我國存在3年左右的住宅投資周期;在增長型周期階段,住宅投資周期存在10年左右的主周期和3年左右的次周期;(3)交叉譜分析表明,住宅投資周期與總產(chǎn)出周期在10年周期上具有較強的相關(guān)性,并基本上同步。

普通商品住宅投資環(huán)境因素芻議

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普通商品住宅的開發(fā)活動受到社會、經(jīng)濟、政治、法律、文化、自然、地理等因素的影響,這些因素的變化、發(fā)展及其相互之間的影響、作用,在一定程度上將影響普通商品住宅整個投資的最終成敗。因此,對普通商品住宅投資環(huán)境因素的分析具有十分重要的意義。

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