造價通
更新時間：2025.05.31
在建工程-土建工程評估操作表

格式：pdf

大小：15KB

頁數(shù)： 2頁

7 7 頁 次： 資產(chǎn)占有單位名稱： getzczydw 評估基準(zhǔn)日： getpgjzr 序號 項目名稱 開工日期 預(yù)計完工 日期 形象進(jìn)度 付款比例 帳面價值 調(diào)整后帳 面值 評估值 序號 項目名稱 開工日期 預(yù)計完工日期 形象進(jìn)度 付款比例 賬面價值 0 在建工程 -土建工程評估操作表 合計 索引號： C13-1 頁次： 頁 次： 編制人及日期： 復(fù)核人及日期： 增值率% 備注/索引 號

在建工程的評估方法

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">10KB

頁數(shù)： 2頁

在建工程的評估方法 在建工程的評估方法主要是重置成本法。收益現(xiàn)值法也可以有條件地運(yùn) 用。因為可比較的案例較少，一般而言市場比較法不適用。 一、重置成本法評估在建工程。 其思路與評估固定資產(chǎn)相同。固定資產(chǎn)（建筑物）其重置價一般包括 前期費(fèi)用（勘察、設(shè)計、七通一平等），直接費(fèi)（人工、材料、機(jī)械）、間接 費(fèi)用、其他費(fèi)用、資金成本、合理利潤、調(diào)節(jié)稅等。因此，運(yùn)用重置成本評估 在建工程時，其重置價一般應(yīng)包括以上全部項目。但是隨建筑物用途的不同， 個別項目可能會有所調(diào)整。如工業(yè)廠房重置成本中一般不包括“合理利潤”。 另外，在建工程的資金成本一般以實際發(fā)生額為基數(shù)計算。 非竣工或非停工的在建工程其成新率一般為 100％。停工項目和竣工項目一 般要計算實體性陳舊貶值，功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值。這里實體性貶 值是指因自然條件破壞的程度，計算公式為：實體性陳舊貶值＝破壞程度總費(fèi) 用／工種項目總費(fèi)用，功能

熱門知識

在建工程評估所需資料

精華知識

在建工程評估所需資料

最新知識

在建工程評估所需資料
點擊加載更多>>

相關(guān)問答

在建工程評估所需資料
點擊加載更多>>
專題概述
在建工程評估所需資料相關(guān)專題