造價通
更新時間：2025.04.05
私人自建住宅對市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的影響

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私人自建住宅對市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的影響——私人自建住宅陽江市由來已久。在建市前乃至建市初期，自建住宅對緩解市民住房困難和減輕政府住房財政負擔，曾發(fā)揮過一定的作用。

住宅層數(shù)設(shè)置與確定

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1 住宅層數(shù)設(shè)置與確定 一、 住宅層數(shù)與造價的關(guān)系 僅從住宅建筑的經(jīng)濟角度考慮，應該說多層住宅具有降低造價和使用費 用、節(jié)約用地的優(yōu)點。據(jù)資料分析，多層住宅樓層層數(shù)與造價關(guān)系如下。 1～30F住宅，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備綜合、規(guī)范要求等大體可以劃分為以 下幾個層數(shù)段： 1～6F：僅從住宅建筑的經(jīng)濟角度考慮， 應該說多層住宅具有降低造價和 使用費用、節(jié)約用地的優(yōu)點。據(jù)資料分析，多層住宅樓層層數(shù)與造價關(guān)系如 下。 將一層住宅造價定為 100，則二層為 84.72，三層為 78.51，四層為 74.98， 五層為 73.65，六層為 72.37。因此，可得出結(jié)論，六層以內(nèi)住宅的層數(shù)越多， 造價越低，且相鄰層次間造價差值也越小，多層住宅以采用 5～6層為好。 7～11F：11 層及 11 層以下單元式住宅可 不設(shè)封閉樓梯間 ，但開向樓梯 間的戶門應為乙級防火門， 且梯間應靠外墻， 并應直接天然采光和

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