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更新時間：2024.12.29
高層住宅房的使用面積和公攤面積計算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算 多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個大概數(shù)。 高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7） 因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。 有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實際是書本上的東西，根本不適 用，也沒有人用 . 資料： 房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法 高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層 住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與 建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積 (套內(nèi)使用面積 +套內(nèi) 墻體面積 +陽臺面積 )與分攤的共有建筑面積之和。 ... 套內(nèi)使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而 套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積， 是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分攤面積之 和。 套內(nèi)使用面積是如何計算的： 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算

住宅公攤比例

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普通住宅的一般公攤比例： 多層： 8%—— 15% 小高層： 10%—— 20% 高層： 15%—— 30% 通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在 5－10％這個范圍內(nèi)都是正 常的，超出 10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 20－30％之間。 房屋公攤面積該占多大比例 ? 無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁??面積是如何計算的 ? 不少購房百姓對此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商 “注水”。沈陽市房產(chǎn)局百姓購房網(wǎng)通過 本報民生熱線向購房百姓解答與房屋公攤面積有關(guān)的問題。 公攤面積該占多大比例 公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即

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