造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
無(wú)錫市拆遷房屋與裝飾重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)介紹

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無(wú) 錫 市 拆遷 房 屋 及 裝 飾重 置 價(jià) 格 標(biāo) 準(zhǔn) 二 OO二年十二月六日 目 錄 一、房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 房 屋 類 型 結(jié) 構(gòu) 形 式 等 級(jí) 適 用 房 屋 重 置 價(jià) 格 (元 /m 2 ) 住 宅 磚 混 一 別 墅 式 住 宅 (獨(dú) 門 獨(dú) 院 ) 720 小 康 型 多 層 住 宅 650 二 普 通 多 層 成 套 住 宅 560 三 普 通 多 層 非 成 套 住 宅 ； 低 層 住 宅 505 四 普 通 低 層 住 宅 420 磚 木 一 高 檔 庭 院 式 或 花 園 洋 房 812 二 正 規(guī) 立 貼 結(jié) 構(gòu) 或 老 式 廳 堂 建 筑 562 三 立 貼 式 結(jié) 構(gòu) 或 擱 料 住 宅 425 非 住 宅 鋼 混 一 綜 合 樓 、 辦 公 樓 、 食 堂 或 教 學(xué) 樓 、 公 共 娛 樂(lè) 場(chǎng) 所 等 660 二 大 空 間 多 層

土地重置成本與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系

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學(xué)術(shù)界通常把房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格和物業(yè)價(jià)值看作是房地產(chǎn)價(jià)格的決定因素，但在我國(guó)房地產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)格是決定房地產(chǎn)價(jià)格的唯一因素；土地資產(chǎn)的重置成本和房地產(chǎn)的重置成本又決定了房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格。因此從根本上講，土地重置成本對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格具有一定的決定作用。要想有效的抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲，就應(yīng)對(duì)于房地產(chǎn)重置價(jià)格中的土地成本予以剔除，通過(guò)減少房地產(chǎn)交易次數(shù)來(lái)削弱其投資品屬性，進(jìn)一步減少投資性的土地資產(chǎn)。

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