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更新時間：2024.12.29
《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》的相關(guān)解釋

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寧波市十三屆人民代表大會常務委員會第十七次會議通過了新修訂的《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條 例》，待報請省人大常委會批準后開始施行。小區(qū)停車問題成了《條例》著筆最多的內(nèi)容。 車位只售不租最高罰 20 萬元 隨著私家車的增多，小區(qū)停車難日益突出。 《條例》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫、 車位應當首先滿足業(yè)主的停車需要。建設單位應當向全體業(yè)主公布車庫、車位的處分情況，并與業(yè)主協(xié)商 處分空置的車庫、車位。 為了保證車庫、車位的充分利用， 《條例》規(guī)定，業(yè)主要求承租空置的車庫、車位的，建設單位不得以 只售不租為由拒絕出租。沒有首先滿足業(yè)主停車需要的，建設單位不得將車庫、車位出售、贈與、出租給 物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人。 如果建設單位以只售不租為由拒絕向業(yè)主出租車庫、車位造成車庫、車位空置的，由轄區(qū)物業(yè)主管部 門責令限期改正，逾期不改正的，處 5 萬元以上 20 萬元以下的罰款；建設單位

2008年浙江省寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例

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2008年浙江省寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例 1997 年 11 月 12 日寧波市第十屆人民代表大會常務委員會第三十七次會議通過 1998 年 4 月 20 日浙江省第九屆人民代表大會常務委員會第三次會議批準 第一章 總 則 第一條 為了加強本市住宅小區(qū)物業(yè)管理，明確業(yè)主、住用人和物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務，保 障住宅小區(qū)物業(yè)合理使用、維護住宅小區(qū)公共秩序，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有 關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。 第二條 本條例適用于寧波市市區(qū)住宅小區(qū)的物業(yè)管理。 本條例施行后交付使用的住宅小區(qū)應當實行物業(yè)管理。 本條例施行前已經(jīng)實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)，應當按本條例的規(guī)定規(guī)范物業(yè)管理。 本條例施行前已交付使用但尚未實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)，應當創(chuàng)造條件實行物業(yè)管理。 第三條 本條例所稱住宅小區(qū)，是指達到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設施配套比較齊全的居民生活區(qū)（含居 住小區(qū)、住宅組團，下

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