C2C二手房交易平臺模式分析

如何解決二手房交易中的信息不對稱——二手房市場作為房地產(chǎn)市場的有機組成部分,對抑制房價、滿足中低收入人群的自住需求有其重要意義,但二手房交易過程中買賣雙方的信息不對稱性,影響了其積極作用的發(fā)揮。分析了二手房交易過程中的信息不對稱及其所帶來的負(fù)面...

為了保護自己的利益,購房人在購買帶裝修二手房的時候,除了關(guān)注合同中付款、交房等主要條款,還需要注意三個方面:在買賣合同中把裝

二手房交易合同（空白）——二手房交易合同：　　第一條　房屋的基本情況　　第二條　房屋面積的特殊約定　　第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)　　第四條　價格　　第五條　付款方式　　第六條　交付期限　　第七條　甲方必需配合乙方辦理住房按揭貸款事宜　　第...

建設(shè)部聯(lián)合央行出臺通知二手房交易年關(guān)獲贈緊箍咒——醞釀已久的二手房交易資金監(jiān)管問題在2007年開春之際得到有關(guān)監(jiān)管部門的明確指示。1月22日，建設(shè)部聯(lián)合中國人民銀行發(fā)布了《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通...

新“國五條“細(xì)則出臺二手房交易收20%個稅 3月1日發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策“國五條”細(xì)則要求：“對出售自有住房按 規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值 的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。“國五條“細(xì)則一出臺，就引發(fā)了市場 的一片恐慌。3月4日滬深兩市的房地產(chǎn)上市企業(yè)龍頭股票相繼跌停；而各大城 市的存量房交易中心，人潮擁擠，賣者急于出手，買者急于過戶，有的交易中心 甚至通宵運營以滿足不斷涌入的過戶人群?.. 有些人誤以為二手房交易20%的個稅是新規(guī)定，這個政策其實以前就有，并 且已經(jīng)存在了20年。這并不是新規(guī)，只是重申、強調(diào)和嚴(yán)格落實。國家稅務(wù)總 局對關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅的征收方式有兩種，規(guī)定如下: 一是差額征稅法。從房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的 稅金及有關(guān)合理費用，按照差額的20%稅率

二手房交易賣方重要事項告知書 （試行） 重要提示： 作為二手房交易的賣方，您在委托出售房屋時有義務(wù)提供房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所必需的材料， 并對所提供材料的真實性和合法性負(fù)責(zé)。 1、您所選擇的中介方是否已懸掛有效的《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書》：□是□否 2、為您服務(wù)的中介人員是否已向您出示有效的《深圳市房地產(chǎn)中介人員星級服務(wù)牌》： □是□否 3、您在委托時是否已向中介方提供或出示房產(chǎn)證明文件和身份證明文件：□是□否 根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受委托代理或者 提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)權(quán)利的真實性、委托方的財產(chǎn)處分權(quán)限進(jìn)行查驗。中介方根據(jù) 《辦法》要求核實上述信息時,需您提供房產(chǎn)證明文件的，您應(yīng)予以配合。 4、您是本房產(chǎn)的： □業(yè)主 □共有權(quán)人，您是否已征得共有人一致同意：□是□否 □其他：，您是否已獲得業(yè)主委托：□是□否 5、您出售房屋

南京市二手房交易一般流程 1,買賣雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價格、付款、物業(yè)交割等意向，決定 見面細(xì)談； 2、買方準(zhǔn)備定金1-2萬、本人身份證明；賣方產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）準(zhǔn)備好產(chǎn) 權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證；（如賣方房產(chǎn)有抵押情況，需要帶上原向銀行借 款的合同及相關(guān)材料，以備經(jīng)紀(jì)人查詢并給出還款建議。）； 3、買賣雙方約定時間到中介公司見面，協(xié)商簽定買賣合同具體事宜；4、在經(jīng)紀(jì) 公司見面協(xié)商買賣事宜（合同簽定是最重要的，所有的承諾都不要輕易相信，特 別是賣方和經(jīng)紀(jì)人的口頭承諾不要隨便相信，應(yīng)該要求寫進(jìn)合同。）； 5、買方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格審查賣方的權(quán)屬證明，身份證明、同時要求賣方明確 房屋的建筑年代并可寫進(jìn)合同；賣方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人將買方的付款方式明確在書面 合同上（一般商業(yè)貸款的方式，下款時間在買方產(chǎn)權(quán)證辦好后3-5個工作日就可 以完成，不要相信經(jīng)紀(jì)人說的貸款要1

親歷二手房交易一賣一買走一回——2006年春天，筆者覺得現(xiàn)居住房屋樓層偏高，希望重新在附近購置一套價格相當(dāng)，三層以下的二手房屋。　　在對品牌店與小中介公司進(jìn)行了服務(wù)內(nèi)容和執(zhí)行能力的對比、交易手續(xù)費對比、交易程序與合同執(zhí)行時間對比后，我決定自己的...

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 二手房地產(chǎn)交易流程有那些？二手房私下 交易要注意什么？ 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，二手房過戶事宜的一些知識事項， 如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。 二手房和新房雖然都是房產(chǎn)交易，但是這兩者在交易上 還是有很大的區(qū)別的，新房大家是去售樓處，是直接和開發(fā) 商的工作人員對接，但是二手房大家要不就是自己找業(yè)主要 不就是去中介公司找房源，需要第三方幫忙才能和業(yè)主聯(lián)系 上，那么這里大家來了解下二手房地產(chǎn)交易流程有那些？二 手房私下交易要注意什么？ 二手房地產(chǎn)交易流程有那些？ 1、在看房源時，可多看幾家中介的房源，選擇價格和 品質(zhì)都合適的。有的中介公司，有獨家房源，但是這類房源 價格可能相對較高，個人二手購房者要慎重對比，選擇適合 自己的。 2、個人買賣二手房一旦確定房源，就要核實賣方的身 份，如果是個人二手房交易，看他的身份證。 3、個人買賣二手房

建立存量房市場交易信息管理系統(tǒng)勢在必行——從加強二手房交易資金監(jiān)管想到的——房地產(chǎn)存量市場的交易，俗稱二手房交易，在交易形態(tài)上不同于增量市場的交易，即商品房交易。由于不對稱的信息發(fā)布和信息采集模式，使存量房市場交易信息的流通與管理出現(xiàn)缺位的情...

西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費主要有哪些? 手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征 收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類二手房交易稅費共有 8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、 城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅， 合計稅率為5.55%;對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土 地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅 的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費 用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為 2%，高檔商品房契稅為4%。 西寧市二手房交易的稅費主要是營業(yè)稅，個人所得稅，土地 增值稅，印花稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅等這些， 盡管這些稅費在法律上應(yīng)該是買賣雙方共同承擔(dān)的，但很顯 然，所有的賣方基本上都會把房屋交易

綜合交易平臺ctpapi教程

ctp綜合交易平臺簡介 綜合交易平臺借鑒代表了目前國際衍生品領(lǐng)域交易系統(tǒng)先進(jìn)水 平的上期所“新一代交易所系統(tǒng)”的核心技術(shù)，采用的創(chuàng)新的完全精確 重演的分布式體系架構(gòu)，其保證所有輸入經(jīng)系統(tǒng)分布式并行處理后均 有確定結(jié)果，并能自適應(yīng)udp可靠多播通訊技術(shù)，構(gòu)建交易系統(tǒng)的 核心信息總線，改進(jìn)了內(nèi)存數(shù)據(jù)庫的多重索引技術(shù)、直接外鍵技術(shù)和 高效事務(wù)管理技術(shù)，并首創(chuàng)了多業(yè)務(wù)主機同時工作、互為備份和自由 加入的集群容錯可靠性保障機制，攻克了性能和可靠性關(guān)鍵技術(shù)難 關(guān)，獲得5項軟件著作權(quán)。系統(tǒng)并發(fā)處理能力強大，委托性能超過2 000筆/秒，軟件本身可達(dá)8000筆/秒，支持同時在線客戶并發(fā)數(shù)為1 萬個客戶/秒，且可以通過增加前置機進(jìn)一步擴充。系統(tǒng)主要面向期 貨公司，也可用于基金公司、投資公司等進(jìn)行期貨交易。 綜合交易平臺自2007年底上市以來，受到到了國內(nèi)期貨界的廣 泛關(guān)

1/30 北京工程建設(shè)交易平臺 數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理指南 20xx年8月7日 2/30 目錄 1.數(shù)字身份認(rèn)證鎖使用范圍2矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。 2.數(shù)字身份認(rèn)證鎖種類2聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。 3.數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理對象2殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東。 4.數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理方式2釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。 5.數(shù)字身份認(rèn)證鎖使用期限5彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。 6.數(shù)字身份認(rèn)證鎖續(xù)期5謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。 7.數(shù)字身份認(rèn)證鎖變更7廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。 8.數(shù)字身份認(rèn)證鎖掛失、取消掛失9煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。 9.數(shù)字身份認(rèn)證鎖補辦10鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。 10.數(shù)字身份認(rèn)證鎖密碼重置12籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉。 11.數(shù)字身份認(rèn)證鎖領(lǐng)取地點及辦理時間13預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。

訂貨交易平臺交易商管理辦法 貴州西部農(nóng)產(chǎn)品交易中心訂貨交易平臺交 易商管理辦法 為加強交易商的自律管理，保障交易商的合法權(quán)益，規(guī) 范交易商在貴州西部農(nóng)產(chǎn)品交易中心有限公司（以下簡稱 “交易中心”）的業(yè)務(wù)活動，根據(jù)《貴州西部農(nóng)產(chǎn)品交易中心 交易管理辦法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，特制定本辦法。 第一條交易商是指經(jīng)交易中心審核批準(zhǔn)，在交易中心 進(jìn)行交易、交收、倉單質(zhì)押、交收、第三方監(jiān)管等業(yè)務(wù)的相 關(guān)主體。 第二條本辦法的規(guī)定本辦法適用于訂貨交易平臺的 交易商及其工作人員。 第三條交易商入市須向交易中心訂貨交易平臺綜合 （經(jīng)紀(jì)）會員提出申請，提交相關(guān)資料，由綜合（經(jīng)紀(jì)）會 員進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^后，綜合（經(jīng)紀(jì)）會員向交易所提交 該交易商申請資料和信息，交易中心進(jìn)行審核批準(zhǔn)。 第四條申請成為交易中心交易商，應(yīng)具備下列條件： 1.承諾遵守交易中心相關(guān)規(guī)定； 2.具有一定資金實力及良好的信譽； 3

2017年廣州市房地產(chǎn)買賣合同(適用于二手房交易) 賣方（甲方）： 法定代表人： 代理人： 買方（乙方）： 法定代表人： 代理人： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng) 協(xié)商一致訂立本合同。 第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）出售給 乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下（附件一）： （一）該房地產(chǎn)坐落在廣州市區(qū)路街巷 （里、弄、坊）號樓房， 房地產(chǎn)權(quán)證號:； （二）房屋類型（使用性質(zhì)）為【住宅】【商鋪】【辦公】【其 他：】， 建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：】，層 數(shù)，建筑時間， 房屋建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米，違 章部位及面積； （三）該房屋占用國有土地使用權(quán)面積平方米，用 途為【居住】【商業(yè)】【其他：】，國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】 方式取得，地籍圖號為

二手地交易方式及風(fēng)險辨析——土地和資金是房地產(chǎn)開發(fā)中必不可少的兩項基本條件，由于兩項資源本身具有很高的擁有門檻，因此，擁有土地一方和擁有資金一方如何聯(lián)合開發(fā)，促進(jìn)資金和土地的整合，盤活房地產(chǎn)項目，共同贏利，便成了市場資源配置和運作的熱點。這種...

二手房買賣合同 賣方：(簡稱甲方) 身份證號碼： 買方：(簡稱乙方) 身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在市 區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地證號： 房屋權(quán)證號：_______)。 第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元 /平方米，總價：人民幣元整(大寫：元 整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整， 作為購房定金。 第三條：付款時間與辦法 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣元 （大寫：元整）給甲

第1頁共7頁 三一文庫（www.***.***）/實用范文/匯報材料 〔公共資源交易平臺整合情況匯報〕 公共資源交易平臺整合情況匯報 隨著國家大力推進(jìn)公共資源交易平臺整合，一年來，我 中心在上級單位的正確領(lǐng)導(dǎo)下，不斷推進(jìn)統(tǒng)一制度規(guī)則、統(tǒng) 一信息共享、統(tǒng)一專家資源和統(tǒng)一服務(wù)平臺建設(shè)，探索公共 資源交易服務(wù)管理新模式。以推進(jìn)公共資源交易電子化為路 徑，持續(xù)深入推進(jìn)公共資源交易“一體化”平臺系統(tǒng)建設(shè)， 扎實工作、主動作為，不斷深化交易體制改革，完善服務(wù)管 理機制，構(gòu)建起“統(tǒng)一規(guī)范、公開透明、市場運作、監(jiān)管有 力、廉潔高效”的公共資源交易平臺?，F(xiàn)就三年來建設(shè)工作 情況匯報如下。 一、深化改革、持續(xù)推進(jìn)“一體化”平臺整合建設(shè)工作 （一）政府主導(dǎo)，高位推動。公共資源交易平臺整合是 深入推進(jìn)“放管服”改革的重要舉措。為此專門成立了行政 審批制度改革和公共資源交易市場建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組

拍賣交易平臺需求報告 1/87 拍賣交易平臺 建設(shè)方案 通詳科技開發(fā)有限公司 2016年 拍賣交易平臺需求報告 2/87 目錄 一、拍賣交易平臺系統(tǒng)流程圖........................................................................................................................................................4 1．拍賣流程數(shù)據(jù)流分析.....................................................................................................................................................

伴隨著網(wǎng)絡(luò)的蓬勃發(fā)展,網(wǎng)絡(luò)購物中心作為電子商務(wù)的一種形式正以高效、低成本的優(yōu)勢,逐步成為新興的經(jīng)營模式和理念。本文論述了開發(fā)一個基于b/s模式的大學(xué)城大學(xué)生二手商品交易平臺的關(guān)鍵技術(shù)和方法,實現(xiàn)了一個簡單的閑置物品交易平臺系統(tǒng)的設(shè)計與開發(fā)。

1/12 北京工程建設(shè)交易平臺 數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理指南 2014年8月7日 2/12 目錄 1.數(shù)字身份認(rèn)證鎖使用范圍2 2.數(shù)字身份認(rèn)證鎖種類2 3.數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理對象3 4.數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理方式3 4.1.辦理方式：現(xiàn)場申請現(xiàn)場領(lǐng)取4 4.2.數(shù)字身份認(rèn)證鎖辦理費用5 5.數(shù)字身份認(rèn)證鎖使用期限5 6.數(shù)字身份認(rèn)證鎖續(xù)期5 7.數(shù)字身份認(rèn)證鎖變更7 8.數(shù)字身份認(rèn)證鎖掛失、取消掛失8 9.數(shù)字身份認(rèn)證鎖補辦9 10.數(shù)字身份認(rèn)證鎖密碼重置11 11.數(shù)字身份認(rèn)證鎖在專業(yè)市場的激活12 12.數(shù)字身份認(rèn)證鎖領(lǐng)取地點12 13.附件12 為滿足北京工程建設(shè)交易平臺（以下簡稱平臺）安全運行要求，保障招標(biāo)投標(biāo) 活動當(dāng)事人交易信息的安全，增加交易主體辦理招投標(biāo)業(yè)務(wù)的責(zé)任意識和法律意識， 平臺將啟用數(shù)字身份認(rèn)證鎖，平臺內(nèi)的所有業(yè)務(wù)都需