FaHA法的老舊住宅電梯風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目改進(jìn)

老舊住宅電梯存在故障率高、零部件老化、零配件供應(yīng)短缺等諸多問題，影ⅱ向著電梯的安全可靠運(yùn)行。為了加快老舊住宅電梯的改造更新，提高在用電梯的使用安全，江蘇省針對使用時(shí)間超過10年以上且故障頻發(fā)的老舊住宅電梯開展了專項(xiàng)安全檢測評(píng)價(jià)工作（以下簡稱“安全評(píng)價(jià)”）。通過對老舊住宅電梯的安全評(píng)價(jià)，分析電梯的使用狀況和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，提出整改建議，為解決老舊住宅電梯這一突出問題提供技術(shù)依據(jù)。

目前國內(nèi)老舊小區(qū)多層住宅普遍無電梯,這給人們的生活帶來了極大的不便,特別是人口老齡化問題的不斷突出,針對老舊小區(qū)多層住宅增設(shè)電梯的需求會(huì)更加迫切。但在部分老舊多層住宅加設(shè)電梯的過程中總會(huì)碰到種種問題及難題。通過老舊多層住宅電梯增設(shè)實(shí)施過程中遇到的問題及難點(diǎn),提出相應(yīng)的對策和建議,為類似工作的推進(jìn)提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。

目前國內(nèi)老舊小區(qū)多層住宅普遍無電梯,這給人們的生活帶來了極大的不便,特別是人口老齡化問題的不斷突出,針對老舊小區(qū)多層住宅增設(shè)電梯的需求會(huì)更加迫切.但在部分老舊多層住宅加設(shè)電梯的過程中總會(huì)碰到種種問題及難題.通過老舊多層住宅電梯增設(shè)實(shí)施過程中遇到的問題及難點(diǎn),提出相應(yīng)的對策和建議,為類似工作的推進(jìn)提供經(jīng)驗(yàn)借鑒.

機(jī)電技術(shù)2011年12月98 *基金資助：2010年福建省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局科技項(xiàng)目(fjqi201050)。 作者簡介：賴躍陽(1973－)，男，高級(jí)工程師，研究方向：電梯的安全、技術(shù)與管理。 李剛峰(1968－)，男，工程師，研究方向：電梯的安全、技術(shù)與管理。 老舊電梯安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)探析* 賴躍陽李剛峰 (廈門市特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測院，福建廈門361012) 摘要：老舊電梯使用過程的頻繁故障嚴(yán)重影響乘客的正常使用，一些老舊電梯由于故障或故障處理不當(dāng)造成人員 傷亡和設(shè)備的損毀。目前電梯法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)沒有明確電梯的使用年限，老舊電梯是否到了維修、改造或更換時(shí)限也沒有相關(guān) 的規(guī)定，所以，對老舊電梯進(jìn)行安全評(píng)價(jià)，根據(jù)評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)類別采取必要的技術(shù)改造和管理措施是十分必要， 對老舊電梯的安全使用及安全監(jiān)管具有十分重大意義。 關(guān)鍵詞：老舊電梯；電梯安全；安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)

近期，西安市“三無”老舊住宅電梯改造更新項(xiàng)目正式啟動(dòng)，蒂森電梯作為中標(biāo)企業(yè)出席啟動(dòng)儀式，并將對第二批改造更新項(xiàng)目中的廣濟(jì)小區(qū)進(jìn)行電梯更新改造。

利用模糊層次分析法(fahp)對我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中利用ppp模式進(jìn)行項(xiàng)目融資的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià),充分認(rèn)識(shí)到ppp項(xiàng)目中各承擔(dān)主體的風(fēng)險(xiǎn)和其特點(diǎn)是有效利用和用好ppp模式的關(guān)鍵。

工程項(xiàng)目招標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目科學(xué)管理的重要步驟。招標(biāo)中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是招標(biāo)過程中不可缺少的部分,它能有效地監(jiān)督、控制業(yè)主、承包商和監(jiān)理法人的行為。在分析招標(biāo)過程中風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,構(gòu)建了面向業(yè)主的招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,提出基于改進(jìn)的模糊層次分析法(rfahp)的招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型。最后,用一個(gè)案例闡述了模型應(yīng)用過程和驗(yàn)證了模型有效性。

針對常用的工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法中存在的問題,在建立工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上,本文將層次分析法和模糊綜合評(píng)判法結(jié)合起來,利用德爾菲法中的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),建立了工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的模糊層次分析模型。該模型在一定程度上解決了如何運(yùn)用數(shù)學(xué)方法分析和處理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)中大量存在的模糊問題,從而為正確的風(fēng)險(xiǎn)決策提供定量依據(jù),為決策者提供有力的參考和支持。

在建立指標(biāo)體系基礎(chǔ)上,提出一種集成fahp/fce的中國ppp項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的方法。構(gòu)建了集成fahp/fce的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型,給出了具體評(píng)價(jià)過程和步驟。該方法允許決策者(專家)使用語言變量評(píng)估ppp項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素,借助三角模糊數(shù)并有效集結(jié)專家偏好信息確定指標(biāo)排序向量。通過算例驗(yàn)證該模型,表明了該方法的靈活性、可行性和有效性。

2007年沈陽市政府為消除本市部分居民住宅電梯存在的型號(hào)老舊、使用年限較長、故障頻繁、不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)等安全隱患,于9月下發(fā)了《住宅電梯安全隱患整治意見》,要求限期消除隱患,并責(zé)成沈陽市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對本市的老舊電梯進(jìn)行評(píng)估,提出更新、改造的意見。

本文對沈陽老舊電梯進(jìn)行了評(píng)估,對出現(xiàn)的問題做了具體的闡述。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,建筑工程項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險(xiǎn)與以往相比大為增加,各種新的風(fēng)險(xiǎn)誘因成批涌現(xiàn),一個(gè)看似細(xì)小或不相關(guān)的因素都可能使整個(gè)建設(shè)計(jì)劃擱淺乃至取消。因此,研究新的建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)具有十分重要的意義。

過去十年,中國的電梯市場迅速擴(kuò)大,近幾年建設(shè)的建筑住宅小區(qū),多配有電梯設(shè)備,極大地便利了人們的生活。然而在20世紀(jì)中期后建設(shè)的住宅小區(qū),多為普通樓層小區(qū),這些小區(qū)通常沒有配備電梯設(shè)備。伴隨著人們生活水平的提升,人們愈發(fā)重視對生活品質(zhì)的追求,而電梯作為提升人們生活質(zhì)量的重要住宅設(shè)施,在老舊多層住宅中加裝電梯已經(jīng)成為了社會(huì)廣泛關(guān)注問題。針對此,基于對老舊多層住宅電梯的加裝分析,本文主要詳細(xì)闡述了現(xiàn)階段老舊多層住宅電梯加裝存在的問題,以及同時(shí)合理化提出了老舊多層住宅電梯加裝的有效對策。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市人口逐漸增多，高層建筑應(yīng)運(yùn)而生，電梯成了日常生活中必不可少的公共設(shè)施，為人們的出行帶來便捷，同時(shí)，由于電梯的使用率增多，電梯故障率也隨之增長，這一現(xiàn)象在老舊居民住宅區(qū)尤為突出，因此電梯安全問題成為人們關(guān)注的重點(diǎn)，為了盡早地排除電梯安全隱患有效保證乘客的生命安全，本文針對老舊居民區(qū)的電梯隱患原因進(jìn)行了分析，并提出相應(yīng)的整頓措施以期能夠減少電梯事故的發(fā)生，以供業(yè)內(nèi)同行參考。

ppp模式已成為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)的重要方式,但是在項(xiàng)目實(shí)施過程中存在包括政治、經(jīng)濟(jì)、市場等因素在內(nèi)的各類風(fēng)險(xiǎn),首先構(gòu)建了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)ppp項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,其次基于模糊層次分析法建立了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型,最后通過實(shí)例說明養(yǎng)老機(jī)構(gòu)ppp項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的全過程.

針對建筑公司財(cái)務(wù)管理的現(xiàn)狀,提出了在財(cái)務(wù)管理中應(yīng)用ahp法進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),同時(shí)結(jié)合模糊數(shù)學(xué)理論,構(gòu)建了一個(gè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)定性化與定量化結(jié)合的指標(biāo)體系,并基于ahp法對建筑公司進(jìn)行了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。

住宅電梯

代建制作為一種新的工程項(xiàng)目組織模式,對推動(dòng)我國建筑業(yè)的健康發(fā)展具有重要意義,但代建制制度還處在探索和完善的過程中,許多問題還需要進(jìn)一步的研究,尤其是對實(shí)行代建制的工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。本文主要根據(jù)代建制的特點(diǎn)建立了代建制項(xiàng)目委托人的風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系,并引入熵度量法來評(píng)估其風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)進(jìn)行實(shí)證分析,以期探索一種更加客觀、簡便的方法對代建制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,從而降低代建制項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)代建制在我國的發(fā)展。

在能源危機(jī)日益嚴(yán)重的情況下,本文探討了住宅電梯的節(jié)能問題;采用了文獻(xiàn)分析、實(shí)際調(diào)查、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和案例驗(yàn)證等方法對問題進(jìn)行了全面研究;找出了國內(nèi)住宅電梯能耗現(xiàn)狀及產(chǎn)生能耗的原因,指出了在曳引電機(jī)拖動(dòng)和控制等方面的節(jié)能技術(shù),說明了維修和保養(yǎng)對節(jié)能的作用,并在實(shí)際案例中做了驗(yàn)證。住宅電梯的節(jié)能空間很大,需要大力推廣這些節(jié)能技術(shù)。

隨著人口老齡化快速增長,老年生活問題受到普遍關(guān)注。有關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,北京市60歲及以上老年人口將近300萬,60%的老人居住在不帶電梯的多層老舊住宅里。隨著年齡的增長,上下樓難的問題就成為居家養(yǎng)老最大的障礙,已經(jīng)嚴(yán)重影響了老年人

老舊住宅小區(qū)加裝電梯分析

老舊小區(qū)改造工程中加裝電梯難度較大,從電梯加裝的技術(shù)角度入手,分析電梯出入口形式、電梯井道設(shè)計(jì)、建筑物沉降等問題,并介紹相關(guān)政策創(chuàng)新.