澳洲工程造價

淺析工程造價與工程造價中存在的問題 【摘要】建筑工程造價對于建筑的成本預(yù)算、質(zhì)量起著非常重 要的作用。它是建筑工程管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，面對日益激烈的市場競 爭，如何解決好當(dāng)前工程造價存在的問題，已成為刻不容緩的課題。 本文在相關(guān)理論分析的基礎(chǔ)上，對我國當(dāng)前工程造價進(jìn)行具體分 析，指出影響工程造價的確定因素，分析了工程造價在工程施工投 標(biāo)報價上存在的問題，以及對比了國內(nèi)外在工程造價的確定形式的 差別比較 【關(guān)鍵詞】工程造價；問題；投標(biāo) 1工程造價管理的含義 一個建設(shè)項目從醞釀、規(guī)劃、設(shè)計到建成投產(chǎn)包括以下程序： 即項目建議書階段、可行性評估階段、設(shè)計階段、施工階段、竣工 驗收階段以及后評估。相應(yīng)地，工程造價的確定與工程建設(shè)階段性 工作相適應(yīng)，一般分為以下幾個階段：在項目建議書和可行性研究 階段編制投資估算，在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算，在施工圖設(shè)計 階段編制施工圖預(yù)算，對以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招

工程造價1

只要你學(xué)習(xí)，從事建筑，不管是什么專業(yè)絕對能用到。一定收藏它，別 錯過。（二） 第一章基礎(chǔ)層 一、柱主筋 基礎(chǔ)插筋＝基礎(chǔ)底板厚度-保護(hù)層+伸入上層的鋼筋長度＋max{10d,200mm} 二、基礎(chǔ)內(nèi)箍筋 基礎(chǔ)內(nèi)箍筋的作用僅起一個穩(wěn)固作用，也可以說是防止鋼筋在澆注時受到撓動。一般是按2根進(jìn)行計 算（軟件中是按三根）。 第二章中間層 一、柱縱筋 1、kz中間層的縱向鋼筋＝層高-當(dāng)前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的高度 二、柱箍筋 1、kz中間層的箍筋根數(shù)＝n個加密區(qū)/加密區(qū)間距+n+非加密區(qū)/非加密區(qū)間距－1 03g101-1中，關(guān)于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下 1）首層柱箍筋的加密區(qū)有三個，分別為：下部的箍筋加密區(qū)長度取hn/3；上部取max{500，柱長邊 尺寸，hn/6}；梁節(jié)點范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。

中大網(wǎng)校 經(jīng)濟(jì)效果的評價方法 三、經(jīng)濟(jì)效果的評價方法 三、設(shè)備更新 設(shè)備租賃與購買方案的比選 設(shè)備租賃與購買方案的比選設(shè)備租賃的類型融資租賃租賃雙方承擔(dān)確定時期的 租讓與付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約。 經(jīng)營租賃租賃雙方的任何一方可以隨時以一定的方式在通知對方后的規(guī)定期限 內(nèi)取消或中止租約。 租賃與購買相比較優(yōu)點1）在資金短缺的情況下，既可以用較少的資金獲得生 產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐； 2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)； 3）可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化； 4）可避免通貨膨脹和利率波動的影響，減少投資風(fēng)險； 5）設(shè)備租金可以在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。 不足1）在租賃期間承租人對租用的設(shè)備沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。不能

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p0工程造價相關(guān)法規(guī)及制度 一）法規(guī) 1.建筑法 1. 2. 3.9 許可證申領(lǐng)：除30萬.300平以下外，必有 用地手續(xù) 規(guī)劃許可證 條件： 樣圖 等等 施工許可證 有效期限：領(lǐng)取后3個月開工、領(lǐng)2次、個月必開工 終止一個月報告 重開工報告 4.終止與恢復(fù)： 終止一年核驗 不按期開工6個月重辦 1. 2. 直接發(fā)包 方式 招標(biāo)發(fā)包 發(fā)包 肢解發(fā)包 禁止 制定采購單位 1. 2. 3. 承包資質(zhì)：符合要求 聯(lián)合承包：資質(zhì)取低、責(zé)任連帶 建筑工程承包工程分包：分對總，總對發(fā)，總分連帶 4.禁止行為：主體分包；再分包 5.建筑工程造價 1. 2. 直接發(fā)包 方式 招標(biāo)發(fā)包 發(fā)包 肢解發(fā)包 禁止 制定采購單位 1. 2. 注冊資本 專業(yè)技術(shù)人員 單位資質(zhì) 從業(yè)資格裝備 業(yè)績資質(zhì) 從業(yè)技術(shù)人員資格 1. 2. 安全第一、預(yù)防為主 安全 現(xiàn)場安全由施工企業(yè)負(fù)責(zé) 國家專門認(rèn)證合格并發(fā)證書 安全

工程造價程序 一、熟悉圖紙 1、拿到圖之后首先把圖紙粗略的瀏覽一遍，看看建筑面積和層數(shù) 以及結(jié)構(gòu)類型等等，對該工程有一個大致的了解。 2、檢查軸線尺寸，核對開間和凈深的尺寸，檢查結(jié)構(gòu)圖與建筑圖 的軸線尺寸是否符合，如不符合提出答疑。 3、看看基礎(chǔ)標(biāo)高、室外地坪標(biāo)高、層高。 4、了解該工程的基礎(chǔ)類型和材料，包括裝修材料和主體的材料， 對不常見的材料和本地區(qū)沒有的材料提出答疑。 5、仔細(xì)閱讀圖紙，把疑點和不懂得地方勾畫出來，待算到它時再 解決。 二、算量 （一）框架結(jié)構(gòu) 1、先進(jìn)入鋼筋抽樣軟件，填入工程名稱、計算規(guī)則（重要）、結(jié)構(gòu) 類型（重要）、設(shè)防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。 2、樓層設(shè)置：照圖輸入樓層層數(shù)和層高。 3、繪圖輸入： ○1建立軸網(wǎng)。 ○2按照施工程序依次從基礎(chǔ)層到頂層設(shè)置基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、 框架梁、現(xiàn)澆板，按圖紙要求設(shè)置現(xiàn)澆板上的溫度筋（容

要你學(xué)習(xí)，從事建筑，不管是什么專業(yè)絕對能用到。一定收藏它，別錯 過。（二） 第一章基礎(chǔ)層 一、柱主筋 基礎(chǔ)插筋＝基礎(chǔ)底板厚度-保護(hù)層+伸入上層的鋼筋長度＋max{10d,200mm} 二、基礎(chǔ)內(nèi)箍筋 基礎(chǔ)內(nèi)箍筋的作用僅起一個穩(wěn)固作用，也可以說是防止鋼筋在澆注時受到撓動。 一般是按2根進(jìn)行計算（軟件中是按三根）。 第二章中間層 一、柱縱筋 1、kz中間層的縱向鋼筋＝層高-當(dāng)前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的 高度 二、柱箍筋 1、kz中間層的箍筋根數(shù)＝n個加密區(qū)/加密區(qū)間距+n+非加密區(qū)/非加密區(qū)間距－ 1 03g101-1中，關(guān)于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下 1）首層柱箍筋的加密區(qū)有三個，分別為：下部的箍筋加密區(qū)長度取hn/3；上部 取max{500，柱長邊尺寸，hn/6}；梁節(jié)點范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接， 那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。 2）首

工程造價計價與控制 單項選擇 1.工程價格是對應(yīng)于（發(fā)承包）雙方，即業(yè)主和承包商雙方而言的 2.（設(shè)計概算）是指在初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計圖 紙和有關(guān)規(guī)定，依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)和費用定額以及現(xiàn)行市場人、材、 機(jī)價格等概略計算的建設(shè)項目從立項開始到交付使用為止全過程發(fā)生的所有 費用的經(jīng)濟(jì)文件； 3.p14 4.進(jìn)口設(shè)備購置費由進(jìn)口設(shè)備（抵岸價）和進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費兩部分構(gòu)成。 5.進(jìn)口關(guān)稅的取費基數(shù)？到岸價格 6.材料費組成？材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費 7.企業(yè)管理費的組成？管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用 費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護(hù)費、檢驗試驗費、 工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他。 8.規(guī)費的組成？（1）社會保險費①養(yǎng)老保險費②失業(yè)保險費

工程造價對比

工程造價對比

工程造價 摘要：本文結(jié)合筆者多年建筑工程設(shè)計和工程造價實踐，從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的角度對設(shè)計階段 如何合理有效控制工程造價進(jìn)行了分析闡述，并通過工程實例進(jìn)行了具體說明，對如何將工 程設(shè)計與工程造價結(jié)合起來實現(xiàn)建筑工程項目“技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理”提出了個人的見解和主 張。 1前言 工程設(shè)計是指工程項目的建設(shè)提供技術(shù)依據(jù)的設(shè)計文件和圖紙的整個活動過程，它是對建設(shè) 項目的全面規(guī)劃和實施意圖的具體描述，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵 性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價的重點階段。研究表明：初步設(shè)計階段，影響工程造價的可 能性為75％～95％：技術(shù)設(shè)計階段，影響工程造價的可能性為35％～75％；施工圖設(shè)計階 段，影響工程造價的可能性為25％～35％；而到了施工階段，影響工程造價的可能性只有 10％。由此可見，控制工程造價設(shè)計階段起著重要而關(guān)鍵的作用。 2設(shè)計階段建設(shè)

第一章基礎(chǔ)層 一、柱主筋 基礎(chǔ)插筋＝基礎(chǔ)底板厚度-保護(hù)層+伸入上層的鋼筋長度＋max{10d,200mm} 二、基礎(chǔ)內(nèi)箍筋 基礎(chǔ)內(nèi)箍筋的作用僅起一個穩(wěn)固作用，也可以說是防止鋼筋在澆注時受到撓動。 一般是按2根進(jìn)行計算（軟件中是按三根）。 第二章中間層 一、柱縱筋 1、kz中間層的縱向鋼筋＝層高-當(dāng)前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的 高度 二、柱箍筋 1、kz中間層的箍筋根數(shù)＝n個加密區(qū)/加密區(qū)間距+n+非加密區(qū)/非加密區(qū)間距－ 1 03g101-1中，關(guān)于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下 1）首層柱箍筋的加密區(qū)有三個，分別為：下部的箍筋加密區(qū)長度取hn/3；上部 取max{500，柱長邊尺寸，hn/6}；梁節(jié)點范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接， 那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。 2）首層以上柱箍筋分別為：上、下部的箍筋加密區(qū)長度均取max{500，柱長邊 尺

工程造價專業(yè) 工程造價的核心:工程造價的核心即是工程概預(yù)算，隨著 建筑工程概預(yù)算的從業(yè)人員不斷增加，工作崗位也發(fā)生較 大的變化，概預(yù)算的理論水平和業(yè)務(wù)技術(shù)能力亟待提高。 為此國家勞動和社會保障部中國就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心 推出建筑預(yù)算領(lǐng)域崗位培訓(xùn)認(rèn)證,分為土建,安裝,裝飾， 市政，園林預(yù)算師。 培養(yǎng)目標(biāo)：本專業(yè)培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展，具備扎實的高等 教育文化理論基礎(chǔ)，適應(yīng)我國和地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展需 要，具備管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和土木工程技術(shù)的基本知識，掌 握現(xiàn)代工程造價管理科學(xué)的理論、方法和手段，獲得造價工 程師、咨詢（投資）工程師的基本訓(xùn)練，具有工程建設(shè)項 目投資決策和全過程各階段工程造價管理能力，有實踐能力 和創(chuàng)新精神的應(yīng)用型高級工程造價管理人才。 就業(yè)方向：學(xué)生畢業(yè)后能夠在工程（造價）咨詢公司、建筑 施工企業(yè)（乙方）、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設(shè)監(jiān)理 公司、房

工程造價說明 總說明 一、《重慶市仿古建筑及園林工程計價定額》(以下簡稱本定額)是根據(jù)建設(shè)部 頒發(fā)的《仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》、2000年《重慶市仿古建筑及園林工 程預(yù)算定額》、2003年《重慶市園林工程消耗量定額》(cqxhl-205-2003)、 現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、安全操 作規(guī)程并參考了行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及有代表性的工程設(shè)計、施工資料、其他 資料等依據(jù)和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況進(jìn)行編制的。 二、本定額適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的仿古建筑及園林綠化 工程。 三、本定額是本市行政區(qū)域內(nèi)的仿古建筑及園林綠化工程編制和審核工程預(yù) 算、工程標(biāo)底、最高限價、工程結(jié)算的依據(jù)；是編制企業(yè)定額、投標(biāo)報價和 工程量清單綜合單價的參考依據(jù)；也是編制概算定額和建設(shè)工程投資估算指 標(biāo)的基礎(chǔ)。 四、本定額是按照正常的施工條件，目前多數(shù)施工企業(yè)的施工

工程造價中級 1/15 參照范圍 1、鐵路工程概預(yù)算編制辦法113號文（造價組成，工 料機(jī)組成等） 2、中鐵六局集團(tuán)公司經(jīng)營核算方面相關(guān)管理辦法（限 價指標(biāo)管理辦法，成本管理辦法，索賠管理辦法，驗工計價 管理辦法，建造合同總收入及總成本編制辦法，合同后評估 管理辦法）（限價指標(biāo)所含內(nèi)容，成本管理流程，索賠資料 的編制內(nèi)容，理解驗工計價文件相關(guān)規(guī)定，理解總收入包括 內(nèi)容，責(zé)任成本內(nèi)容包括的主要方面） 3、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（清單的組成，含 義，編碼組成等） 4、新《鐵路建設(shè)工程施工招投標(biāo)實施細(xì)則》（招標(biāo)人確 定投標(biāo)文件提交截止時間，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投 標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短時間的規(guī)定）20天 5、造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試用書《工程造價管理相關(guān) 知識》、《工程造價計價與控制》、《建設(shè)工程技術(shù)與計量》、《工 程造價案例分析》。 工程造價中

1、建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價）和流動資產(chǎn)投資（又叫流動資金）。 2、固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費（設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費）、 建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）、工程建設(shè)其他費（土地使用費、與項目建設(shè) 有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用）、預(yù)備費（基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費）、建設(shè)期 貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 3、基本預(yù)備費=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*基本預(yù)備費率 4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù) 備費）*費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù)—按投資項目的單位工程年度計劃 投資預(yù)繳 5、靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費 6、動態(tài)投資包括：漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、

工程造價是在工程開始前專業(yè)部門對工程各項目施工所需花費進(jìn)行預(yù)算,便于了解工程造價的經(jīng)濟(jì)性,隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展各種工程造價也呈現(xiàn)了增長的趨勢。因此了解工程造價,并尋找在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低工程造價的方法,是幫助承包商實現(xiàn)工程建設(shè)最大利益的有效辦法。

工程造價關(guān)乎的不僅是投資方的根本利益，還有施工單位的切實利益，在我國加入了wto以后，工程造價也不能再沿用傳統(tǒng)方法進(jìn)行處理，而是必須形成工程造價意識，并對方法進(jìn)行相應(yīng)的改革以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的變化。工程造價的改革的重點在于推行一體化管理與計價方法，從而實現(xiàn)工程造價管理的真正市場化。但是我國現(xiàn)有的專業(yè)人員對工程造價的定額體系較為依賴，所以很難在往后的計價工作中發(fā)揮能力，因此建筑與定額體系不盡相同的造價方法至關(guān)重要，應(yīng)掌握工程造價方法并熟練運用，來保證工程造價的質(zhì)量。

工程造價直接決定工程建設(shè)投資成本，關(guān)乎建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益及未來發(fā)展，故而工程造價管控工作尤為重要。在實際的管控過程中，要在合理范圍之內(nèi)盡可能的降低工程造價。以工程造價為切入點，探討降低工程造價的具體方法，致力于工程建設(shè)的發(fā)展。

工程造價是在工程開始前專業(yè)部門對工程各項目施工所需花費進(jìn)行預(yù)算,便于了解工程造價的經(jīng)濟(jì)性,隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展各種工程造價也呈現(xiàn)了增長的趨勢。因此了解工程造價,并尋找在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低工程造價的方法,是幫助承包商實現(xiàn)工程建設(shè)最大利益的有效辦法。

工程造價與工程造價管理——兼論工程造價概念的詞義界定