北京大型公共建筑工程投標監(jiān)理大綱

近年來,我國大型公共建筑工程發(fā)展迅速,技術(shù)和管理水平不斷提高,但從我國大型公共建筑工程整體來看,其粗放型的發(fā)展方式暴露出眾多問題,引起全社會關(guān)注。目前我國針對包括大型公共建筑在內(nèi)的公共項目雖已建立相對完整的前評估制度系,但大型公共建筑后評估制度仍然缺位,導致大型公共建筑工程的建設管理沒有閉環(huán)環(huán)節(jié),不利于提高投資決策水平和運營效率。對我國國內(nèi)大型公共建筑后評估現(xiàn)狀做初步研究,以便為建立大型公共建筑后評估制度提供重要依據(jù)。

近年來,我國大型公共建筑工程發(fā)展迅速,技術(shù)和管理水平不斷提高,但從我國大型公共建筑工程整體來看,其粗放型的發(fā)展方式暴露出眾多問題,引起全社會關(guān)注.目前我國針對包括大型公共建筑在內(nèi)的公共項目雖已建立相對完整的前評估制度系,但大型公共建筑后評估制度仍然缺位,導致大型公共建筑工程的建設管理沒有閉環(huán)環(huán)節(jié),不利于提高投資決策水平和運營效率.對我國國內(nèi)大型公共建筑后評估現(xiàn)狀做初步研究,以便為建立大型公共建筑后評估制度提供重要依據(jù).

2006年第10期·21· businessmanagement經(jīng)營管理 進展情況和風險的分布情況及時調(diào)整工程風險管理計 劃。這種調(diào)整主要涉及如下兩個環(huán)節(jié)： 1）風險管理組織的調(diào)整，即增減或調(diào)整風險管理 人員目的是不能使任何識別出來的風險處于無人負責的 狀態(tài)； 2）針對工程內(nèi)容的變化，補充或修正風險的分析 作者簡介： 宋鵬(1971-)，男，山東海陽人，高 級工程師，中國石油天然氣管道工程有 限公司珠海分公司經(jīng)理，主要從事管理 工作。 評估，調(diào)整工程風險處置對策。 3結(jié)語 長輸管道工程epc總承包項目涉及管道建設的方 方面面，工期長、投入大，是不折不扣的高風險事業(yè)， 其間任何一個不經(jīng)意的疏漏都有可能給公司帶來巨大 的風險乃至造成損失的發(fā)生。這也正是我們研究風險 管理的主因。成功的風險管理，就是在每一個項目成 員頭腦中根植風險意識，使其能及時發(fā)現(xiàn)風險苗頭，防 患于未然。 溫

1月11日，國家發(fā)改委、建設部、財政部、監(jiān)察部和審計署聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》，要求各地完善并嚴格執(zhí)行建設標準，加強對大型公共建筑質(zhì)量和安全的管理，促進建筑節(jié)能工作全面展開。

隨著我國建筑行業(yè)的進一步發(fā)展,建筑企業(yè)間的競爭也日益激烈,一些大型的公共建筑工程施工也提高了要求.在具體的施工過程中,就要充分重視施工技術(shù)的管理工作,從而保障施工質(zhì)量的整體水平提高.基于此,本文主要就大型公共建筑工程施工技術(shù)管理的重要性,以及施工技術(shù)管理中存在的問題進行分析,然后結(jié)合實際對主要技術(shù)管理內(nèi)容以及管理措施的實施詳細探究,希望能通過此次理論研究,有助于大型公共建筑工程的整體施工質(zhì)量提高.

針對目前已遭受普遍質(zhì)疑的大型建設項目形式化、高投資、不尊重當?shù)貍鹘y(tǒng)文脈、盲目搞國際招標等現(xiàn)象，有關(guān)部門終于發(fā)話了——1月5目，建設部、發(fā)改委、財政部、監(jiān)察部、審計等聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》，對這些問題一一提出了管理原則。

隨著社會主義現(xiàn)代化建設的進行，城鎮(zhèn)化現(xiàn)代化建設成為發(fā)展的重點，大型公共建筑則成為了社會生活中不能缺少的重要工程項目而如何確保大型公共建筑的建設工程能夠全面及時正確的完成就不得不提到大型公共建筑全面項目管理的重要性，全面項目管理是一項綜合性極強的工作，一個大型建筑從最初到建設完畢都需要有全面的項目管理作為指導。這樣才能夠保證大型公共建筑工程的順利進行。

本文通過cm模式在大型公共建筑工程中的試行案例研究,總結(jié)了其應用及其效果,分析了成功推行的條件。

結(jié)合寧夏惠農(nóng)文化活動中心工程的實際情況,詳細介紹了軟膜天花的特點、工藝流程、控制要點和施工過程。經(jīng)工程實踐證明,該材料不僅保證了施工質(zhì)量,而且其良好的裝飾效果值得進一步推廣應用。

20世紀后期,西方發(fā)達國家大型建設活動已趨減少,相關(guān)科研重心日漸轉(zhuǎn)移.相形之下,我國正面臨城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段,各類建筑需求巨大,人民生活改善使得建筑需求標準不斷提高.而我國建筑工業(yè)化水平仍較低,建筑業(yè)整體技術(shù)與工程手段落后,建筑科學研究成果轉(zhuǎn)化率較低.現(xiàn)代建筑材料和構(gòu)造技術(shù)的自主創(chuàng)新能力薄弱,從而對離標準、大批量的建筑需求造成巨大制約.與此同時,我國的大型公共建筑建設卻隨著城鎮(zhèn)化進程出現(xiàn)了一個高速發(fā)展的勢頭.

建質(zhì)[2007]1號各省、自治區(qū)建設廳、發(fā)展改革委、財政廳、監(jiān)察廳、審計廳,直轄市建委、規(guī)劃局(規(guī)委)、發(fā)展改革委、財政局、監(jiān)察局、審計局:

本意見由四部一署聯(lián)合發(fā)布,目的是在“建設節(jié)約型、服務型社會”的前提下,對大型公共建設工程的決策、立項、審批、建設、使用、審計等環(huán)節(jié)進行規(guī)范管理?？梢灶A見,具體的實施辦法會很快出臺。

architecturaldesignmanagement 2007年第1期·· 關(guān)于加強大型公共建筑工程 建設管理的若干意見 各省、自治區(qū)建設廳、發(fā)展改革委、財政廳、監(jiān)察 廳、審計廳,直轄市建委、規(guī)劃局(規(guī)委)、發(fā)展改革 委、財政局、監(jiān)察局、審計局: 大型公共建筑一般指建筑面積2萬平方米以 上的辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建 筑、通信建筑以及交通運輸用房。隨著我國經(jīng)濟和 社會快速發(fā)展,大型公共建筑日益增多,既促進了 經(jīng)濟社會發(fā)展,又增強了為城市居民生產(chǎn)生活服 務的功能。國家對大型公共建筑建設管理不斷加 強,逐步走上法制化軌道。但當前一些大型公共建 筑工程,特別是政府投資為主的工程建設中還存 在著一些亟待解決的問題,主要是一些地方不顧 國情和財力,熱衷于搞不切實際的“政績工程”、 “形象工程”;

本刊訊隨著我國經(jīng)濟和社會快速發(fā)展,大型公共建筑日益增多。但當前一些大型公共建筑工程,特別是政府投資為主的工程建設中還存在著一些亟待解決的問題,主要是一些地方不顧國情和財力,熱衷于搞不切實際的\"政績工程\"\"、形象工程\";不注重節(jié)約資源能源,占用土地過多;一些建筑片面追求外形,忽視使用功能、內(nèi)在品質(zhì)與經(jīng)濟合理等內(nèi)涵要求,忽視城市地方特色和歷史文化,忽視與自然環(huán)境的協(xié)調(diào),甚至存在安全隱患。這些問題必須采取有效措施加以解決。為進一步加強大型公共建筑建設管理,建設部、國家發(fā)改委、財政部、監(jiān)察部、國家審計署1月5日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》,意見如下:

中國住宅設施16 為進一步加大對大型公共建筑工程建設管理力度，建設部、 國家發(fā)展和改革委員會、財政部、監(jiān)察部和審計署等五部委日前 聯(lián)合出臺《關(guān)于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》。 《若干意見》指出，各地要貫徹落實科學發(fā)展觀，進一步 端正建設指導思想。堅持遵循適用、經(jīng)濟，在可能條件下注意 美觀的原則。要以人為本，立足國情，弘揚歷史文化，反映時 代特征，鼓勵自主創(chuàng)新。要確保建筑全壽命使用周期內(nèi)的可靠 與安全，注重投資效益、資源節(jié)約和保護環(huán)境，以營造良好的 人居環(huán)境。同時，完善并嚴格執(zhí)行建設標準，提高項目投資決 策水平。堅持對政府投資大型公共建筑工程立項的科學決策和 民主決策，建立和完善政府投資項目決策階段的建設標準體系， 嚴格執(zhí)行已發(fā)布的建設標準，嚴格履行固定資產(chǎn)投資項目管理 程序，加強政府投資大型公共建筑工程造價的控制。 《若干意見》要求各地規(guī)范建筑設計方案評選，增強評審

建質(zhì)[2007]1號各省、自治區(qū)建設廳、發(fā)展改革委、財政廳、監(jiān)察廳、審計廳,直轄市建委、規(guī)劃局(規(guī)委)、發(fā)展改革委、財政局、監(jiān)察局、審計局:大型公共建筑一般指建筑面積2萬平方米以上的辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通運輸用房。隨著我國經(jīng)濟和社會快速發(fā)展,大型公共建筑日益增多,既促進了經(jīng)濟社會發(fā)展,又增強了為城市居民生產(chǎn)生活服務的功能。國家對大型公共建筑建設管理不斷加強,逐步走上法制化軌道。但當前一些大型公共建筑工程,特別是政府投資為主的工程建設中還存在著一些亟待解決的問題,主要是一些地方不顧國情和財力,熱衷于搞不切實際的“政績工程”“、形象工程”;不注重節(jié)約資源能源,占用土地過多;一些建筑片面追求外形,忽視使用功能、內(nèi)在品質(zhì)與經(jīng)濟合理等內(nèi)涵要求,忽視城市地方特色和歷史文化,忽視與自然環(huán)境的協(xié)調(diào),甚至存在安全隱患。這些問題必須采取有效措施加以解決。為進一步加強大型公共建筑建設管理,特提出以下意見:

大型公共建筑工程項目在施工難度、建筑復雜度、功能綜合性等方面相對于普通工程項目有著一定的特殊性，所以針對大型公共建筑工程項目的投資管理也區(qū)別于其他普通項目投資管理。在國家相關(guān)部門逐漸重視大型公共建筑工程建設管理的背景下，如何在考慮建筑經(jīng)濟、適用性的前提下，發(fā)揮出建筑的生態(tài)性、智能性與審美性，并且加強監(jiān)管力度，科學決策，發(fā)揮出最大的經(jīng)濟與社會投資效益是我國大型公共建筑工程投資管理急需解決的問題。

商場、超市、醫(yī)院等大型公建年內(nèi)將實現(xiàn)建筑用能全市在線監(jiān)測，北京市節(jié)能環(huán)保中心的網(wǎng)絡平臺實現(xiàn)實時監(jiān)測全市的大型公建用能數(shù)據(jù)，為有針對性地制定節(jié)能減排措施、精確診斷公建耗能情況及制定節(jié)能減排政策提供數(shù)據(jù)基礎。

信息化是當今世界經(jīng)濟和社會發(fā)展的大趨勢，也是我國產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級和實現(xiàn)工業(yè)化、現(xiàn)代化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，信息化生產(chǎn)力是迄今人類最先進的生產(chǎn)力，它的發(fā)展具有重大的經(jīng)濟和政治意義；而bim技術(shù)是當前工程建設信息化的重點內(nèi)容，是工程質(zhì)量、進度和成本管控，以及提升企業(yè)效益和品牌形象的有效途徑。住建部發(fā)布的《關(guān)于推進建筑信息模型應用的指導意見》（2015年）、《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，以及《貴州省住房城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于開展建筑信息模型（bim）技術(shù)應用試點工作的通知》文件中，明確提出實現(xiàn)建筑全生命期各參與方在同一多維建筑信息模型基礎上的數(shù)據(jù)共享，為產(chǎn)業(yè)鏈貫通、工業(yè)化建造和繁榮建筑創(chuàng)作提供技術(shù)保障。

北京市某大型公共建筑三聯(lián)供系統(tǒng)的優(yōu)化——建立了以年度費用最小為目標函數(shù)的優(yōu)化數(shù)學模型,對冷熱電三聯(lián)供系統(tǒng)的配置和運行方案進行了優(yōu)化。結(jié)果表明,年度運行費用明顯少于傳統(tǒng)配置方案,但運行能耗卻與傳統(tǒng)配置方案相當。

北京商場、超市、醫(yī)院等大型公建年內(nèi)將實現(xiàn)建筑用能的全市在線監(jiān)測。北京市節(jié)能環(huán)保中心的網(wǎng)絡平臺實時監(jiān)測全市的大型公建用能，為精確診斷公共建筑耗能情況、有針對性地制定節(jié)能減排措施提供數(shù)據(jù)基礎。

本文以上海文化廣場的設計為切入點,對大型超深地下公共建筑工程防水設計作了深入的研究,提出"多道設防、堵疏結(jié)合、強化細節(jié)"的設計方法。