辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售許可證指南

辦理《商品房預(yù)售許可證》申報(bào)資料目錄 項(xiàng)目名稱： 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：87185518 序號資料內(nèi)容審核 1商業(yè)房預(yù)售申報(bào)表（一式四份） 2企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件） 3企業(yè)資質(zhì)等級證書（驗(yàn)原件） 4土地出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同 5項(xiàng)目立項(xiàng)文件 6土地使用權(quán)證及宗地圖 7建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件 8建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（驗(yàn)原件） 9初步設(shè)計(jì)會審文件 10分幢分層平面圖（光盤形式）房屋清單及樓盤框架表初建情況說明 11施工許可證及施工合同 12抵押權(quán)人同意預(yù)售的書面證明（設(shè)有抵押的） 13初期物業(yè)管理合同 14商品房銷售方案 15 中介代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書及書面代理合同（代理預(yù)售的）或營業(yè)執(zhí)照 各案證明 16地下人防位置、面積證明（人防辦確認(rèn)）

隨著中國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)越來越被各地視作現(xiàn)當(dāng)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè),而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的商品房預(yù)售這一重要形式也更多地受到了各方面的關(guān)注,特別是來自于稅務(wù)部門的管理。本文似從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)入手,從現(xiàn)行稅收制度框架角度,對商品房預(yù)售的涉稅問題及其會計(jì)處理方式進(jìn)行詳細(xì)闡述,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)核算特點(diǎn)及方法進(jìn)行粗略的分析和探討。一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要工作及業(yè)務(wù)特點(diǎn)(一)主要工作業(yè)務(wù)范圍劃分房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。房

一、商品房預(yù)售及其稅收繳納的相關(guān)法律依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售實(shí)行\(zhòng)"預(yù)售許可制度\"。根據(jù)原建設(shè)部《關(guān)于修改(城市商品房預(yù)售管理辦法)的決定》(建設(shè)部令第131號,2004年)的規(guī)定,開發(fā)商開發(fā)的商品房只有同時(shí)符合以下條件,才能開盤預(yù)售:①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;②持建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn) （三級） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南 一、辦理對象 以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名義依法在本區(qū)工商注冊并且在本區(qū)擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具有企業(yè)法人資格 的經(jīng)濟(jì)實(shí)體 二、辦理?xiàng)l件 1.具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照； 2.已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地批準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)； 3.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級 以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人； 4.工程技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè) 初級以上職稱； 5.開發(fā)項(xiàng)目資本金不得低于項(xiàng)目投資的百分之三十，其中自有流動(dòng)資金的比例不得低于項(xiàng)目總投資 的百分之二十； 6.具有完善的質(zhì)量保證體系。 三、所需材料 序號

北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料 一、所需材料 1.商品房預(yù)售許可申請表（原件）； 2.開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書（復(fù)印件）； 3.已交付全部土地使用權(quán)出讓金證明（原件），國有土地使 用權(quán)證（復(fù)印件），出讓（轉(zhuǎn)讓）合同（經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交銷售 價(jià)格批準(zhǔn)文件和城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書）（復(fù)印件）； 4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； 5.建筑工程施工許可證（復(fù)印件）； 6.開戶銀行出具的投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資 的25％以上的證明（原件）； 7.招投標(biāo)管理部門出具的工程施工合同備案表（復(fù)印件）和 經(jīng)施工單位確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃； 8.屬于綠化隔離帶地區(qū)的項(xiàng)目，提交市綠化管理部門認(rèn)可機(jī) 構(gòu)出具的確認(rèn)商品房范圍的證明文件（原件）； 9.已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的， 提交抵押權(quán)人同意抵押房屋預(yù)售的證明（原件）； 10.商

海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由建設(shè) 部審批，具體見建設(shè)部公告第278號第十八項(xiàng)之規(guī)定。 二級及以下資質(zhì)由省建設(shè)廳審批。 （一）行政許可依據(jù) 1．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條； 2．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號）第八條、第九條。 （二）行政許可條件 根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級 資質(zhì)申報(bào)條件為： 1．注冊資本不低于2000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康?產(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投 資額； 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)

預(yù)售商品房收入的確認(rèn)必須符合《企業(yè)會計(jì)；住則》第十四號之具體規(guī)定，同時(shí)還要考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營的特殊性，故此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在同時(shí)滿足簽訂房屋銷售合同、項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格、房款確定、成本可靠計(jì)量、完成交付等條件的最晚時(shí)點(diǎn)作為商品房預(yù)售收入的確認(rèn)時(shí)點(diǎn).

建 委 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 企 業(yè) 資 質(zhì) 備 案 全 程 代 理 辦 公 室 登 記 許 可 即 辦 件 法 人 新成立的房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)，在取得營業(yè)執(zhí) 照后30個(gè)工作日內(nèi) 可以申請房地產(chǎn)開發(fā) 資質(zhì)備案。 1、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 備案表；2、企業(yè)申 請；3、企業(yè)營業(yè)執(zhí) 照復(fù)印件；4、企業(yè) 法人身份證復(fù)印 件；5、企業(yè)章程； 6、企業(yè)出資證明； 7、公司技術(shù)人員的 技術(shù)證書原件和復(fù) 印件，技術(shù)人員勞 務(wù)合同； 房地 產(chǎn)資 質(zhì)備 案表 房地產(chǎn) 資質(zhì)備 案表 全 程 辦 事 代 理 受 理 → 開 發(fā) 辦 登 記 發(fā) 備 案 表 → 主 管 主 任 簽 字 批 《城 市房 地產(chǎn) 開發(fā) 經(jīng)營 管理 條例》 《房 地產(chǎn) 開發(fā) 企業(yè) 資質(zhì) 管理 規(guī)定》 免費(fèi)房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 辦 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 辦 公 室 01 0- 81 49 60

建 委 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 企 業(yè) 資 質(zhì) 備 案 全 程 代 理 辦 公 室 登 記 許 可 即 辦 件 法 人 新成立的房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)，在取得營業(yè)執(zhí) 照后30個(gè)工作日內(nèi) 可以申請房地產(chǎn)開發(fā) 資質(zhì)備案。 1、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 備案表；2、企業(yè)申 請；3、企業(yè)營業(yè)執(zhí) 照復(fù)印件；4、企業(yè) 法人身份證復(fù)印 件；5、企業(yè)章程； 6、企業(yè)出資證明； 7、公司技術(shù)人員的 技術(shù)證書原件和復(fù) 印件，技術(shù)人員勞 務(wù)合同； 房地 產(chǎn)資 質(zhì)備 案表 房地產(chǎn) 資質(zhì)備 案表 全 程 辦 事 代 理 受 理 → 開 發(fā) 辦 登 記 發(fā) 備 案 表 → 主 管 主 任 簽 字 批 《城 市房 地產(chǎn) 開發(fā) 經(jīng)營 管理 條例》 《房 地產(chǎn) 開發(fā) 企業(yè) 資質(zhì) 管理 規(guī)定》 免費(fèi)房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 辦 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 辦 公 室 01 0- 81 49 60

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表——包括說明及表格，附房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(摘錄)共16頁

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核、核準(zhǔn)（審批）程序 一、申請暫定資質(zhì)審批程序 說明：（1）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 （2）根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 （建設(shè)部令第77號）、《遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》（遼建發(fā)[2000]54號）、《遼寧 省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》（省政府令第128號）及《朝陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施 辦法》（朝房發(fā)[2003]11號） 資質(zhì)申請表工商部門 營業(yè)執(zhí)照 會計(jì)師事務(wù)所出 具的驗(yàn)資報(bào)告 勞動(dòng)部門 簽訂合同 其它需要資料到審批中心 報(bào)件 到市開發(fā)辦開 發(fā)管理科初審 市開發(fā)辦分管 副主任審核 市開發(fā)辦主任 核準(zhǔn) 市房產(chǎn)局 審批 省建設(shè)廳 備案 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立申請(1) (2) 二、申請晉升二、三級資質(zhì)審批程序 說明：（1）根據(jù)《中華人民共和國城

從近日召開的山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)執(zhí)法監(jiān)察會議上了解到,山東省將加強(qiáng)對住房領(lǐng)域的執(zhí)法監(jiān)察,包括加大對保障房分配、房屋征收、房地產(chǎn)開發(fā)和商品房銷售等方面的監(jiān)察力度,以保護(hù)群眾的切身利益。據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳介紹,目前在住房建設(shè)領(lǐng)域存在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目未批先建、批小建大、侵占或減少綠地,不按規(guī)定

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房成本核算的探討

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積 1999年297.1 2000年509.21 2001年511.68 2002年639.94 2003年862.71 2004年1043.51 2005年1724.82 2006年2409.33 2007年3928.04 2008年3191.98 2009年4335.09 2010年5452.23 2011年6275.16 年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積等指 地區(qū)：河南省單位：萬平方米

關(guān)于修訂印發(fā)《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》的通知 湘建房[2012]58號 各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局、房(地產(chǎn)管理局: 為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為,加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理,我廳對原省 建設(shè)廳2000年6月13日發(fā)布的《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行 了修訂?，F(xiàn)將修訂后的《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們, 請遵照執(zhí)行。 湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室2012年6月15日印發(fā) 湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則 第一條根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號和《湖南省城 市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》(省政府令第207號等法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際,制 訂本實(shí)施細(xì)則。 第二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和本實(shí)施細(xì) 則申請核定并領(lǐng)取資質(zhì)等級證書。 未取得資質(zhì)等

河南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則 《鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)》http://www.***.***(日期：2007-09-18) 【字體：大中小】【推薦給好友】 第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù) 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》(國務(wù)院第248號令)、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 （建設(shè)部第77號令），結(jié)合我省實(shí)際制定本細(xì)則。 第二條本細(xì)則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 第三條本省行政區(qū)域內(nèi)所有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須遵守本 細(xì)則。未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn) 開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 第四條省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地 方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的

湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理細(xì)則 來源：老網(wǎng)站數(shù)據(jù)作者：時(shí)間：2011-2-119:26:30 第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場行為，根據(jù)《中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《山東省城市房 地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本實(shí)施細(xì) 第二條本實(shí)施細(xì)則適用于在本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企 業(yè)(簡稱開發(fā)企業(yè)) 第三條本實(shí)施細(xì)則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì) 第四條 縣、市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理 第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四、五和暫定資 (一) 1、注冊資本不低于5000 2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5 3、近3年房屋建筑面積積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的賬務(wù)和稅務(wù)處理技巧及例解 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的概念所謂“甲供材料”建筑工程，是指由基本建設(shè)單位提供原 材料，施工單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑工程，是指由 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下稱甲方）提供原材料，施工單位（以下稱乙方）僅提供建筑勞務(wù)的工 程?！凹坠┎摹碑a(chǎn)生的原因是甲方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā)，防止建筑乙方在材料上做 文章，擔(dān)心不能確保建筑材料質(zhì)量，影響住房和自身的聲譽(yù)。一般材料占商品房建造成本的 30％～40％。對于甲供材的稅務(wù)處理，在稅法上是比較明確的。但對甲供材如何進(jìn)行會計(jì)處 理，一直沒有非常明確的規(guī)定，這就帶來了開發(fā)票的問題，以及隨之而來的稅收問題。二、 “甲供材”的相關(guān)稅收政策規(guī)定甲供材征稅主要是如何征收營業(yè)稅的問題。《中華人民共和國 營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部國家稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部控制 內(nèi)部控制就是單位內(nèi)部的管理控制系統(tǒng)，它的根本目的就是保護(hù)單位財(cái)產(chǎn)，檢查有關(guān)數(shù)據(jù)的正確性和可靠性，提高經(jīng)營效率，貫徹 既定的管理方針等。 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)在我國是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，為我國城市建設(shè)和 經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了應(yīng)有的作用。 為了企業(yè)能夠健康發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須建立內(nèi)部控制來提高經(jīng)營效率。為了使內(nèi)部控制有效運(yùn)行，就必須營造一個(gè)良好的控 制環(huán)境，建立一個(gè)周密的會計(jì)系統(tǒng)，按業(yè)務(wù)循環(huán)設(shè)計(jì)有效的內(nèi)部控制程序。 一、控制環(huán)境的建立 有良好的控制環(huán)境，才能使內(nèi)部控制有效運(yùn)行?？刂骗h(huán)境指的是建立或?qū)嵤┠稠?xiàng)政策發(fā)生影響的各種因素，主要反映單位管理者和 其他人員對控制的態(tài)度，認(rèn)識和行動(dòng)。具體包括，管理者的思想和經(jīng)營作風(fēng)，單位組織結(jié)構(gòu)，人事工作方針及實(shí)施措施，影響本單位業(yè) 務(wù)的各種外部關(guān)系等等。 1、管理者的思想和經(jīng)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過程中會經(jīng)歷項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目銷售三個(gè)重要階段,企業(yè)的開發(fā)成本主要產(chǎn)生于這三個(gè)階段,其中稅收是重要的成本之一。嚴(yán)格按照我國的稅法規(guī)定進(jìn)行稅收籌劃,可以減輕企業(yè)稅負(fù),對優(yōu)化企業(yè)財(cái)務(wù)管理具有重要價(jià)值,為企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造條件,

目前很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都反映其所承受的稅收負(fù)擔(dān)相當(dāng)沉重,由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及到的稅種較多,這就使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理地利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行具體的稅收籌劃成為了可能。本文先明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃的涵義,再根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實(shí)狀況,分別從房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立、開發(fā)規(guī)劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)品銷售等四個(gè)環(huán)節(jié)提出了相應(yīng)的稅收籌劃的辦法。

近年來,為控制房地產(chǎn)投資過熱,國家陸續(xù)下發(fā)宏觀調(diào)控政策,使得房地產(chǎn)企業(yè)利潤空間不斷壓縮,這就使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃具有戰(zhàn)略意義。本文就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃方式進(jìn)行簡要分析。