博士論文低碳房地產(chǎn)發(fā)展驅(qū)動(dòng)機(jī)制研究

房?jī)r(jià)與通貨膨脹的互動(dòng)關(guān)系對(duì)宏觀調(diào)控具有重要影響。本文從理論上闡述了房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹的互動(dòng)機(jī)制,并運(yùn)用var模型中的協(xié)整分析、格蘭杰因果檢驗(yàn)方法對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹的互動(dòng)關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)。在此基礎(chǔ)上,提出了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、管理通脹預(yù)期的對(duì)策建議。

房地產(chǎn)在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中,一直以來(lái)是作為生產(chǎn)生活要素及重要資產(chǎn)而存在的?，F(xiàn)如今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)會(huì)受到國(guó)家宏觀調(diào)控的影響,對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō),其價(jià)格的波動(dòng)便會(huì)受宏觀調(diào)控的直接作用。本文對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和宏觀經(jīng)濟(jì)基本面的互動(dòng)機(jī)制進(jìn)行探究,探尋兩者間相互的影響作用。

廣州市土地利用變化趨勢(shì)及驅(qū)動(dòng)機(jī)制研究

近年來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的持續(xù)攀升成為社會(huì)各界越來(lái)越關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題,造成我國(guó)住房市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)攀升的原因是多方面的,本文就通過(guò)對(duì)參與決定房地產(chǎn)價(jià)格形成的供給與需求方面的因素的分析,探討了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格形成的機(jī)制。

城市綜合開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng),城市規(guī)劃的互動(dòng)機(jī)制

[碩士]我國(guó)房地產(chǎn)信托機(jī)制研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　房地產(chǎn)信托是房地產(chǎn)融通資金的重要工具。我國(guó)房地產(chǎn)信托多以信托計(jì)劃的形式出現(xiàn)，其運(yùn)作機(jī)制是資源配置單一化、流動(dòng)性差的短期融資模式，與房地產(chǎn)需要長(zhǎng)期融資不相匹配。因此，有必要在房...

房地產(chǎn)價(jià)格的研究是一個(gè)系統(tǒng)工程,筆者研究了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格存在的問(wèn)題、成因和危害性,提出了相應(yīng)的對(duì)策建議。

[碩士]a房地產(chǎn)公司核心員工的激勵(lì)機(jī)制研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)快速發(fā)展的行業(yè)。從我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展來(lái)看，大都是從項(xiàng)目運(yùn)作向公司運(yùn)營(yíng)、從小公司運(yùn)作向產(chǎn)業(yè)集團(tuán)方向轉(zhuǎn)變。對(duì)于以項(xiàng)目運(yùn)作為主的地產(chǎn)企業(yè)，實(shí)質(zhì)上還不算是一個(gè)...

伴隨北京市出現(xiàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮,由于房地產(chǎn)業(yè)尚不發(fā)達(dá),規(guī)范房地產(chǎn)的法律法規(guī)尚不完善,北京市房地產(chǎn)糾紛訴訟數(shù)量也在快速增長(zhǎng)。在實(shí)踐中絕大多數(shù)房地產(chǎn)糾紛通過(guò)協(xié)商和解、調(diào)解、仲裁和訴訟這四種途徑解決。北京市要加強(qiáng)訴訟解決機(jī)制的完善,適時(shí)進(jìn)行調(diào)解或判決。

文章首先介紹了我國(guó)現(xiàn)階段利率政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響機(jī)制,然后在結(jié)合美國(guó)成熟的利率調(diào)控結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)提出了我國(guó)利率政策的發(fā)展趨勢(shì),最后提出一些相應(yīng)的實(shí)施建議,如:大力推行利率市場(chǎng)化改革、貨幣政策和財(cái)政政策相互配合、利率政策的出臺(tái)需要考慮時(shí)間和空間因素。

本文對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫形成機(jī)理進(jìn)行分析,并就如何抑制房地產(chǎn)價(jià)格泡沫、建立有效治理機(jī)制提出對(duì)策建議。

低碳住宅是未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展方向——低碳住宅是未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展方向

年來(lái),我國(guó)各行各業(yè)對(duì)于低碳經(jīng)濟(jì)越來(lái)近越關(guān)注。通過(guò)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì),可以有效地保護(hù)我們生存的環(huán)境,也能夠進(jìn)一步對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化,不僅能夠有效地提高能源的利用率,而且對(duì)促進(jìn)新能源開(kāi)發(fā)也具有極其重要的意義。所以在當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)背景下,需要加快我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新發(fā)展,降低能源的消耗,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的共同發(fā)展。低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響1.低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)增加房地產(chǎn)業(yè)的成本由于受制于技術(shù)發(fā)展水平的制約,我國(guó)低碳技術(shù)水平不高,在當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中,如果廣泛應(yīng)用低碳技術(shù),則會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)成本

分析了我國(guó)低碳房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀,對(duì)低碳理念在房地產(chǎn)業(yè)中的實(shí)踐問(wèn)題進(jìn)行了具體剖析,從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理等三大環(huán)節(jié)入手,在借鑒外國(guó)低碳房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,提出了符合我國(guó)國(guó)情的低碳房地產(chǎn)發(fā)展的相關(guān)措施。

隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程的加快,未來(lái)人口向城鎮(zhèn)遷移的速度、規(guī)模仍將不斷提升,城鎮(zhèn)居民的剛性住房需求仍會(huì)進(jìn)一步增大。研究城鎮(zhèn)化進(jìn)程對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的影響越發(fā)具有價(jià)值和必要。近年城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)是否是引致我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因呢?本文通過(guò)對(duì)安徽省2001年—2013年間的房地產(chǎn)價(jià)格、城鎮(zhèn)化率之間的相互關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析,認(rèn)為安徽省城鎮(zhèn)化率與房地產(chǎn)價(jià)格之間存在著正相關(guān)關(guān)系,且城鎮(zhèn)化率的提升是房地產(chǎn)價(jià)格上漲的關(guān)鍵原因之一。

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,工業(yè)發(fā)展速度不斷加快。工業(yè)的發(fā)展,雖然對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)步有積極影響,但也加劇了環(huán)境問(wèn)題。全球變暖問(wèn)題越發(fā)嚴(yán)重,讓人們開(kāi)始反思經(jīng)濟(jì)行為。低碳經(jīng)濟(jì)理念應(yīng)運(yùn)而生,在低碳經(jīng)濟(jì)理念的指導(dǎo)下,房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向有所改變。低碳經(jīng)濟(jì)模式的盛行,給房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了不小的挑戰(zhàn)。分析低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響,利用低碳經(jīng)濟(jì)革新房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),才能讓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持久穩(wěn)定地發(fā)展下去。

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中國(guó)的金融服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展趨勢(shì),金融工具逐漸多樣,為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了一定的調(diào)整和促進(jìn)作用。房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有重要的地位,不僅起到了經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)作用,而且房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)形成了互動(dòng)關(guān)系,其中信貸約束也發(fā)揮著重要的作用。二十世紀(jì)90年代,中國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下迅速發(fā)展起來(lái),20多年來(lái)都處于攀升的趨勢(shì)。其中,房地產(chǎn)價(jià)格是關(guān)乎到民生的大事,對(duì)中國(guó)的社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要。本論文針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格、信貸約束與宏觀經(jīng)濟(jì)互動(dòng)機(jī)制進(jìn)行研究。

針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)外部復(fù)雜環(huán)境,分析房地產(chǎn)企業(yè)的復(fù)雜適應(yīng)性特征,探討房地產(chǎn)企業(yè)系統(tǒng)的主體在交互與學(xué)習(xí)的過(guò)程中增強(qiáng)企業(yè)適應(yīng)性的演化機(jī)制,建立房地產(chǎn)企業(yè)演化發(fā)展模型,得出房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展應(yīng)遵循\"感知環(huán)境—選擇—復(fù)制—變異—涌現(xiàn)\"的演化路徑,為房地產(chǎn)企業(yè)在復(fù)雜環(huán)境下健康發(fā)展提出新的思路。

城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的互動(dòng)機(jī)制周軍城市規(guī)劃通過(guò)規(guī)劃方案對(duì)城市土地利用進(jìn)行控制，對(duì)城市空間布局、空間發(fā)展進(jìn)行合理組織；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為人們提供各種用途的建筑物，實(shí)現(xiàn)土地用途的轉(zhuǎn)變。兩者的共同目的是創(chuàng)造良好的生活和生產(chǎn)環(huán)境，以滿足人們的需要。城市規(guī)劃是城市房...

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新日前指出,要繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,堅(jiān)持開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析,研究房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)遠(yuǎn)機(jī)制。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前召開(kāi)會(huì)議,傳達(dá)全國(guó)兩會(huì)精神。姜偉新在該會(huì)議上作出上述表示。姜偉新還指出,要深入推進(jìn)保障性住房建設(shè);抓好城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、審批和管理;不斷加大住房公積金管理工作力度;強(qiáng)化建筑市場(chǎng)和工程質(zhì)量安全監(jiān)管;抓好城鎮(zhèn)水質(zhì)問(wèn)題;繼續(xù)

全球工業(yè)化的巨大發(fā)展,人口規(guī)模的日益增多,人類(lèi)的生活生產(chǎn)方式無(wú)節(jié)制的發(fā)展,世界溫室效應(yīng)日益加強(qiáng),人們?nèi)找鎸⒆⒁饬D(zhuǎn)移到降低碳排放量問(wèn)題上,房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要領(lǐng)域,房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施低碳推廣政策,有利于整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,因此,有必要推廣低碳房地產(chǎn)市場(chǎng)政策,天津市作為中國(guó)北方重要的經(jīng)濟(jì)城市,在低碳環(huán)保方面有必要先行一步,有必要出臺(tái)一系列的政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)朝向低碳方向發(fā)展。筆者通過(guò)分析國(guó)內(nèi)外低碳環(huán)保房地產(chǎn)政策,從低碳交易政策、低碳節(jié)能住宅鼓勵(lì)政策、低碳住宅知識(shí)國(guó)民素質(zhì)教育政策等方面提出一些見(jiàn)解。